На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
В МинВВОТ анонсировали ряд изменений для жителей неподконтрольного Донбасса и переселенцев
11 октября 2019
В Украине изменились условия выплат пенсий переселенцам
30 августа 2019
КПВВ на Донбассе с 1 сентября переходят на "осенний" режим
28 августа 2019
лента новостей
17:41Идите в баню: чем и кому полезны банные процедуры
Посещение бани считается одной из самых полезных и приятных водных »
14:389 советов, которые помогут укрепить иммунитет осенью
Осенью как никогда необходимо укреплять иммунитет. Как это сделать »
22:17Правда о сахаре, которую вы хотели услышать
Узнайте, стоит ли верить в популярные мифы о сахаре. Что первое вам »
19:16Kак снизить давление без лекарств 
Повышенное кровяное давление можно нейтрализовать естественным путем, »
23:14В МинВВОТ анонсировали ряд изменений для жителей неподконтрольного Донбасса и переселенцев
Одна из стратегических целей правительства – реинтеграция переселенцев »
20:48Перечень доступных лекарств увеличат вдвое
Кабмин Кабинет министров Украины анонсировал увеличение количества »
17:46В октябре Землю накроют несколько магнитных бурь
Октябрь обещает быть месяцем с малым количеством геомагнитных бурь. »
16:27Землю накроют магнитные бури
В конце сентября Украину настигнет сильнейшая магнитная буря »
10:03В НБУ подтвердили намерение выпускать монеты пять и десять гривен
Национальном банке Украины в дальнейшем будут выпускать монеты номиналом »
13:38Причины кожного зуда и методы устранения данной проблемы
Кожный зуд при условии отсутствия других видов раздражения, таких »
22:05В Харькове состоялся "Донбасс Медиа Форум"
Уже пять лет подряд "Донецкий институт информации" проводит "Донбасс »
19:03НБУ напомнил об изъятии из обращения мелких монет
Мелкие монеты 1, 2 и 5 копеек перестанут быть платежным средством »
06:26Одежда, которая практически полностью защищает от комаров
Исследователи из Университета Брауна создали одежду на основе оксида »
19:25Морковь и тыква защитят от рака кожи
Витамин А, содержащийся в этих продуктах, помогает противостоять »
15:03Землю накроет сильнейшая магнитная буря
В первых числах сентября Украину накроет крайне сильная магнитная »
12:14В Украине изменились условия выплат пенсий переселенцам
Кабмин Украины принял постановление № 788, предполагающее изменение »
22:57КПВВ на Донбассе с 1 сентября переходят на "осенний" режим
Контрольные пункты въезда-выезда на линии разграничения на Донбассе »
21:39С 1 сентября НБУ отменяет карточку с примерами подписей
Национальный банк Украины планирует оптимизировать порядок осуществления »
15:58Болезни печени отступят, если регулярно есть этот фрукт
Диетологи рассказали о пользе экзотических фруктов, которые можно »
09:33Что происходит с телом человека, который ест чеснок
Чеснок хорошо известен как профилактическое средство при первых признаках »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
01.10.2012

Мифы и правда об объединении совладельцев многоквартирного дома, или Как наш дом в ОСМД ходил.

Количество просмотров: 3558
Проезжая по Донецку, невольно чувствуешь: что-то новое витает в воздухе. Нельзя не заметить, что город молодеет, преображается, растет и - становится современным. И на фоне этих перемен, как бельмо в глазу, стоят наши дома: большие и не очень, в центре и на окраине, дружные и такие, в которых никто никого не знает. Среди этих домов находится и наш дом №81 по проспекту Ильича, ничем до сих пор не отличавшийся от остальных, если бы не одно обстоятельство…
 
В конце лета 2009 года что-то пробудилось в нашем доме, и пошли разговоры о том, что так, как мы живем, дальше жить нельзя, потому что скоро просто "развалимся", уйдем в небытие вместе с домом и нечего будет передать ни нашим детям, ни внукам. Нашлись люди, которые встали во главе организации такого еще незнакомого объединения совладельцев многоквартирного дома. Процесс не простой и очень противоречивый. Противоречивый, потому что слишком много в нас накопилось страхов, предубеждений и желания, что может быть проблема как- нибудь сама по себе рассосется, и кто-нибудь когда-нибудь без участия жильцов придет и облагодетельствует всех.
Чудес на свете не бывает, по крайней мере, без участия человека. И, осознав это, мы прошли все этапы организации ОСМД, назвали его новым никем не заезженным именем "Добродия", т. е. доброе действие, направленное на созидание.
Сейчас нам уже два с лишним года, и мы смогли развеять на своем примере мифы об ОСМД.
 
Миф первый. "Государство выбрасывает дома в ОСМД, чтобы переложить все тяготы на плечи жильцов".
 
Миф создали те, кто никогда не был в ОСМД и всегда пытался найти других ответственных, не понимая, что только жильцы могут качественно спланировать, осуществить и проконтролировать все работы, которые реально выполняет государство. Приходя к нам в гости, можно удостовериться - помощь городского бюджета реальна, видна и ощутима. Благодаря городу нам отремонтировали кровлю, козырьки над подъездами, дорогу, установили детскую площадку, вот-вот начнется комплексный ремонт инженерных коммуникаций, в октябре будет проведена модернизация пяти лифтов. Когда летом 2011 года прошел стихийный ливень над Донецком и залил все подвалы, уничтожив старые кабели, лично мэр города, Александр Алексеевич Лукьянченко, оперативно отреагировал и помог в выделении средств на замену кабеля, не оставшись в стороне от нашей беды. Проведя обследование газовой трубы, поняли, что надо срочно менять трубу. Кто помог? Александр Алексеевич Лукьянченко, начальник городского жилищного управления - Валерий Александрович Литвинов, который в курсе всех наших проблем, как и текущих, так и глобальных - всегда (!). Мы постоянно ощущаем незримое присутствие властей города, получая поддержку и административную, и финансовую.
 
Миф второй. "Вступая в ОСМД, жильцы теряют право собственности на квартиры".
 
Грамотные юристы всех стран и народов только разведут руками, услышав это. ОСМД является юридическим лицом, которое осуществляет свою деятельность только по обслуживанию дома, защищая при этом права и интересы своих членов, обладая при этом мощными правами. На территории ОСМД ни один застройщик не сможет построить объект, не согласовав свои проекты с членами ОСМД. Ни один жилец дома не позволит себе ухудшить условия жизни остальных жильцов, поскольку члены ОСМД вправе вырабатывать свои правила внутреннего распорядка, которые будут отвечать их интересам.
 
Миф третий. "Взносы на обслуживание дома - квартплата - может повышаться по желанию председателя".
 
Наивысшим органом управления в ОСМД является общее собрание членов ОСМД. И только общее собрание жильцов может принять решение о повышении размера взносов на обслуживание дома и придомовой территории. Давайте подумаем: много ли найдется желающих повысить эти взносы среди нашего населения? В нашем ОСМД она соответствует общегородским тарифам.
 
Миф четвертый - маниакальный. "Председатель обязательно вор и мошенник".
 
Нет повести печальнее на свете, чем исповедь председателя ОСМД. Это тяжелый путь человека, которому необходимо изо дня в день балансировать между объективным состоянием дел, желаниями жильцов в один день решить все проблемы, копившиеся годами и остаться при этом Человеком. Законодательство предусматривает и эти аспекты. Раз в год правление обязано отчитываться о потраченных средствах перед общим собранием. Общее собрание продумывает, какие работы должны быть проведены по дому в будущем году. Всю финансовую документацию должна изучать Ревизионная комиссия, членами которой являются члены ОСМД, т. е. жильцы этого же дома, которые не входят в правление. Много ли раз ЖЭК отчитывался перед жильцами о потраченных средствах?
 
Миф пятый. "ОСМД обанкротится и продаст квартиры жильцов".
 
ОСМД - неприбыльная организация и не отягощена налоговым бременем, поэтому при грамотном управлении выдерживает невзгоды, развивается и уверенно становится на ноги. Имущество жильцов: квартиры и все, что в них находится, не является собственностью ОСМД и не может являться ни залогом, ни предметом торгов.
Вообще, можем смело утверждать, путешествие нашего дома в ОСМД открыло перед нами широкие горизонты. Мы понимаем, что можем ставить амбициозные цели и работать над их достижением - все нам по плечу. Ожидая помощи извне, мы тоже зря времени не теряем. Привели в полный порядок инженерные коммуникации по подвалу (канализация, ливневая канализация, задвижки на системе отопления, горячей и холодной воды, ремонт магистрали и т. д.); вычистили подвалы и чердаки, утеплили трубы отопления, проводим регулярную дератизацию и дезинсекцию, провели консервирование мусоропроводов, заменили двери на мусоропроводах, установили наружное освещение в подъездах, установили наружные и внутренние доски объявлений, отремонтировали и покрасили фасады подъездов, провели ремонт цоколя и отмостки тыльной стороны дома, провели демонтаж аварийной фасадной плитки над подъездами, провели укладку плитки на первых этажах второго и четвертого подъездов, открыт сайт ОСМД "Добродия", заменена щитовая, заменен вводный рубильник, заменены силовые кабели второго, третьего и пятого подъездов с выводом "автоматов" в подъезды, заменен лифтовый кабель первого подъезда, провели вырубку аварийных деревьев и сухих веток, проведены субботники, в результате которых вычищена придомовая территория, озеленили двор (посажены цветы, кустарники, деревья), отремонтирована и покрашена старая детская площадка, установлены лавочка и столик для стариков и многое другое.
Жители города, мы хотим, чтобы вы понимали: спасать дома необходимо и сделать это можно только в тандеме город - жильцы. Хочется верить, что настанет время, и мы будем удивлены, что раньше не понимали необходимости перемен. Перемен не только в наших домах, но и в нашем мировоззрении.
 
Ирина СУСЛОВА.
Председатель правления ОСМД "Добродия".

» все новости




Новости по теме

16.10.2018 : Кабмин разрешил порадиаторный учет тепла для квартир

16.07.2015 : «Благотворительность - должна быть с тихим голосом. О системных проблемах – говорить громко, чтобы вас услышали». Ринат Ахметов.15.07.2005 г.

12.06.2014 : Дорогие читатели!

08.06.2014 : Вы, когда были ребенком, о чем мечтали?

08.06.2014 : Кто виноват и что делать?

08.06.2014 : Ностальгия о будущем

23.05.2014 : Cправка от "Вечёрки"

20.05.2014 : Увольнение пожилых работников

20.05.2014 : Дополнительный отпуск одинокой матери

13.05.2014 : Кто разрешит спор с соседом

25.04.2014 : отчет 3

25.04.2014 : отчет 4 часть

25.04.2014 : отчет 2 часть

25.04.2014 : отчет 1 часть

04.04.2014 : Насильно мил не будешь…

24.03.2014 : Справка от "Вечёрки"

05.03.2014 : Расценки на политическую рекламу


14.02.2014 : Награждение победителей конкурса "С любовью мир прекрасен!"

04.02.2014 : В "Вечёрку" за трофеем

04.02.2014 : Справка от "Вечёрки"

24.01.2014 : Читатели благодарят

23.01.2014 : Элегия

17.01.2014 : "0" - это не бесплатно!

17.01.2014 : Приходите за призами!







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов