На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
Зарплаты учителей вырастут на 20%
25 января 2021
В КП "Вода Донбасса" прокомментировали слухи о "плохой" воде
16 января 2021
Кабмин разрешил въезжающим из ОРДЛО и Крыма делать экспресс-тест на COVID вместо ПЦР
14 января 2021
лента новостей
01:55Україну накриє потужна магнітна буря
Метеозалежним людям, які гостро реагують на магнітні бурі, краще знати »
08:53Календарь магнитных бурь на июль 2022
Во время пиков своей активности Солнце выбрасывает в космическое »
01:42Ощадбанк добавил важную функцию для жителей оккупированных территорий
Ощадбанк сделал возможным вход в приложение "Ощад 24/7" через сообщения »
14:06Прогноз магнитных бурь на июнь-2022: расписание по дням
Астрономы составили прогноз на месяц и отметили, что пока на Солнце »
03:56Вступна кампанія в умовах війни: що потрібно знати
Цього року провести зовнішнє незалежне оцінювання випускників, як »
19:04Когда ждать магнитные бури?
1 мая –  первая магнитная буря мая, геомагнитные колебания средней »
04:18Магнитные бури в апреле
Первые дни месяца отметятся двухдневной магнитной бурей - "штормить" »
10:58Перехід на літній час 2022 року: коли це буде
На літній час Україна традиційно переходить в останні вихідні березня »
11:15Как будут выплачивать украинские пенсии во время войны
Выплата пенсий и социальных пособий гражданам Украины, несмотря »
10:24Календарь магнитных бурь на март 2022
В марте 2022 года ожидается несколько магнитных бурь, которые »
15:05Как вернуться из оккупации в Украину: для жителей ОРДЛО опубликовали алгоритм действий ОБЩЕСТВО 22 февраля 2022, 20:30 Читати українською Опубликовали алгоритм действий для тех граждан, которые сейчас проживают во временно оккупированных Россией
Опубликовали алгоритм действий для тех граждан, которые сейчас проживают »
06:49В Украине разрешили экстренное медицинское применение таблеток от ковида Paxlovid
В Украине, где ранее зарегистрировали для экстренного применения »
05:39Украина не планирует никаких наступательных действий на Донбассе - Минобороны
В ведомстве назвали дезинформацией заявления боевиков о подготовке »
14:14 Действительно ли хирургическая маска помогает в борьбе с коронавирусом
 Многих украинцев волнует вопрос о том, действительно ли обычна »
14:11Индексацию пенсий с 1 марта утвердил Кабмин
Повышение пенсий. В Украине с 1 марта 2022 года будет проиндексирована »
07:05Универсальная вакцина или специфический бустер: в МОЗ назвали варианты вакцинации в будущем
МОЗ рассматривает несколько сценариев дальнейшей жизни с коронавирусом »
07:02Донецкий ВУЗ-переселенец получил новую технику от США
Донецкий национальный технический университет в рамках проекта USAID »
07:25Кабмин втрое увеличил набор на подготовительные курсы для абитуриентов из ВОТ
В этом году к подготовительным курсов для поступления в украинские »
07:22В украинских вузах появится новая учебная дисциплина
Студенты будут изучать создание и развитие IT-продуктов Учебный курс »
14:56Магнитные бури - расписание на февраль
По данным экспертов, самыми пиковыми днями активности магнитосферы »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
01.10.2012

Мифы и правда об объединении совладельцев многоквартирного дома, или Как наш дом в ОСМД ходил.

Количество просмотров: 4533
Проезжая по Донецку, невольно чувствуешь: что-то новое витает в воздухе. Нельзя не заметить, что город молодеет, преображается, растет и - становится современным. И на фоне этих перемен, как бельмо в глазу, стоят наши дома: большие и не очень, в центре и на окраине, дружные и такие, в которых никто никого не знает. Среди этих домов находится и наш дом №81 по проспекту Ильича, ничем до сих пор не отличавшийся от остальных, если бы не одно обстоятельство…
 
В конце лета 2009 года что-то пробудилось в нашем доме, и пошли разговоры о том, что так, как мы живем, дальше жить нельзя, потому что скоро просто "развалимся", уйдем в небытие вместе с домом и нечего будет передать ни нашим детям, ни внукам. Нашлись люди, которые встали во главе организации такого еще незнакомого объединения совладельцев многоквартирного дома. Процесс не простой и очень противоречивый. Противоречивый, потому что слишком много в нас накопилось страхов, предубеждений и желания, что может быть проблема как- нибудь сама по себе рассосется, и кто-нибудь когда-нибудь без участия жильцов придет и облагодетельствует всех.
Чудес на свете не бывает, по крайней мере, без участия человека. И, осознав это, мы прошли все этапы организации ОСМД, назвали его новым никем не заезженным именем "Добродия", т. е. доброе действие, направленное на созидание.
Сейчас нам уже два с лишним года, и мы смогли развеять на своем примере мифы об ОСМД.
 
Миф первый. "Государство выбрасывает дома в ОСМД, чтобы переложить все тяготы на плечи жильцов".
 
Миф создали те, кто никогда не был в ОСМД и всегда пытался найти других ответственных, не понимая, что только жильцы могут качественно спланировать, осуществить и проконтролировать все работы, которые реально выполняет государство. Приходя к нам в гости, можно удостовериться - помощь городского бюджета реальна, видна и ощутима. Благодаря городу нам отремонтировали кровлю, козырьки над подъездами, дорогу, установили детскую площадку, вот-вот начнется комплексный ремонт инженерных коммуникаций, в октябре будет проведена модернизация пяти лифтов. Когда летом 2011 года прошел стихийный ливень над Донецком и залил все подвалы, уничтожив старые кабели, лично мэр города, Александр Алексеевич Лукьянченко, оперативно отреагировал и помог в выделении средств на замену кабеля, не оставшись в стороне от нашей беды. Проведя обследование газовой трубы, поняли, что надо срочно менять трубу. Кто помог? Александр Алексеевич Лукьянченко, начальник городского жилищного управления - Валерий Александрович Литвинов, который в курсе всех наших проблем, как и текущих, так и глобальных - всегда (!). Мы постоянно ощущаем незримое присутствие властей города, получая поддержку и административную, и финансовую.
 
Миф второй. "Вступая в ОСМД, жильцы теряют право собственности на квартиры".
 
Грамотные юристы всех стран и народов только разведут руками, услышав это. ОСМД является юридическим лицом, которое осуществляет свою деятельность только по обслуживанию дома, защищая при этом права и интересы своих членов, обладая при этом мощными правами. На территории ОСМД ни один застройщик не сможет построить объект, не согласовав свои проекты с членами ОСМД. Ни один жилец дома не позволит себе ухудшить условия жизни остальных жильцов, поскольку члены ОСМД вправе вырабатывать свои правила внутреннего распорядка, которые будут отвечать их интересам.
 
Миф третий. "Взносы на обслуживание дома - квартплата - может повышаться по желанию председателя".
 
Наивысшим органом управления в ОСМД является общее собрание членов ОСМД. И только общее собрание жильцов может принять решение о повышении размера взносов на обслуживание дома и придомовой территории. Давайте подумаем: много ли найдется желающих повысить эти взносы среди нашего населения? В нашем ОСМД она соответствует общегородским тарифам.
 
Миф четвертый - маниакальный. "Председатель обязательно вор и мошенник".
 
Нет повести печальнее на свете, чем исповедь председателя ОСМД. Это тяжелый путь человека, которому необходимо изо дня в день балансировать между объективным состоянием дел, желаниями жильцов в один день решить все проблемы, копившиеся годами и остаться при этом Человеком. Законодательство предусматривает и эти аспекты. Раз в год правление обязано отчитываться о потраченных средствах перед общим собранием. Общее собрание продумывает, какие работы должны быть проведены по дому в будущем году. Всю финансовую документацию должна изучать Ревизионная комиссия, членами которой являются члены ОСМД, т. е. жильцы этого же дома, которые не входят в правление. Много ли раз ЖЭК отчитывался перед жильцами о потраченных средствах?
 
Миф пятый. "ОСМД обанкротится и продаст квартиры жильцов".
 
ОСМД - неприбыльная организация и не отягощена налоговым бременем, поэтому при грамотном управлении выдерживает невзгоды, развивается и уверенно становится на ноги. Имущество жильцов: квартиры и все, что в них находится, не является собственностью ОСМД и не может являться ни залогом, ни предметом торгов.
Вообще, можем смело утверждать, путешествие нашего дома в ОСМД открыло перед нами широкие горизонты. Мы понимаем, что можем ставить амбициозные цели и работать над их достижением - все нам по плечу. Ожидая помощи извне, мы тоже зря времени не теряем. Привели в полный порядок инженерные коммуникации по подвалу (канализация, ливневая канализация, задвижки на системе отопления, горячей и холодной воды, ремонт магистрали и т. д.); вычистили подвалы и чердаки, утеплили трубы отопления, проводим регулярную дератизацию и дезинсекцию, провели консервирование мусоропроводов, заменили двери на мусоропроводах, установили наружное освещение в подъездах, установили наружные и внутренние доски объявлений, отремонтировали и покрасили фасады подъездов, провели ремонт цоколя и отмостки тыльной стороны дома, провели демонтаж аварийной фасадной плитки над подъездами, провели укладку плитки на первых этажах второго и четвертого подъездов, открыт сайт ОСМД "Добродия", заменена щитовая, заменен вводный рубильник, заменены силовые кабели второго, третьего и пятого подъездов с выводом "автоматов" в подъезды, заменен лифтовый кабель первого подъезда, провели вырубку аварийных деревьев и сухих веток, проведены субботники, в результате которых вычищена придомовая территория, озеленили двор (посажены цветы, кустарники, деревья), отремонтирована и покрашена старая детская площадка, установлены лавочка и столик для стариков и многое другое.
Жители города, мы хотим, чтобы вы понимали: спасать дома необходимо и сделать это можно только в тандеме город - жильцы. Хочется верить, что настанет время, и мы будем удивлены, что раньше не понимали необходимости перемен. Перемен не только в наших домах, но и в нашем мировоззрении.
 
Ирина СУСЛОВА.
Председатель правления ОСМД "Добродия".

» все новости




Новости по теме

16.10.2018 : Кабмин разрешил порадиаторный учет тепла для квартир

16.07.2015 : «Благотворительность - должна быть с тихим голосом. О системных проблемах – говорить громко, чтобы вас услышали». Ринат Ахметов.15.07.2005 г.

12.06.2014 : Дорогие читатели!

08.06.2014 : Вы, когда были ребенком, о чем мечтали?

08.06.2014 : Кто виноват и что делать?

08.06.2014 : Ностальгия о будущем

23.05.2014 : Cправка от "Вечёрки"

20.05.2014 : Увольнение пожилых работников

20.05.2014 : Дополнительный отпуск одинокой матери

13.05.2014 : Кто разрешит спор с соседом

25.04.2014 : отчет 3

25.04.2014 : отчет 4 часть

25.04.2014 : отчет 2 часть

25.04.2014 : отчет 1 часть

04.04.2014 : Насильно мил не будешь…

24.03.2014 : Справка от "Вечёрки"

05.03.2014 : Расценки на политическую рекламу


14.02.2014 : Награждение победителей конкурса "С любовью мир прекрасен!"

04.02.2014 : В "Вечёрку" за трофеем

04.02.2014 : Справка от "Вечёрки"

24.01.2014 : Читатели благодарят

23.01.2014 : Элегия

17.01.2014 : "0" - это не бесплатно!

17.01.2014 : Приходите за призами!







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов