На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
На какие выплаты и помощь могут рассчитывать переселенцы от государства
19 февраля 2018
Чего ожидать от реорганизации Пенсионного фонда
13 февраля 2018
КПВВ Донетчины: всё, что нужно узнать о пересечении линии разграничения на транспорте
11 февраля 2018
лента новостей
07:33"Шахтер" в Харькове одержал волевую победу над "Ромой" в Лиге чемпионов
Футболисты донецкого "Шахтера" обыграли в среду, 21 февраля, итальянский »
06:56На какие выплаты и помощь могут рассчитывать переселенцы от государства
В Украине внутренне перемещенным лицам (ВПЛ) предоставляется »
04:48Больше не надо стоять в очереди на автостанциях.
Больше не надо стоять в очереди на автостанциях. Жители Донецкой »
14:52НБУ выложил "праздничный" график работы банков на 2018 год
В Национальном банке Украины опубликовали график работы системы »
02:30Кабмин утвердил программу господдержки АПК
Кабинет министров утвердил программу государственной поддержки агропромышленного »
23:27Чего ожидать от реорганизации Пенсионного фонда
В начале года в СМИ появились многочисленные сообщения о ликвидации »
21:02КПВВ Донетчины: всё, что нужно узнать о пересечении линии разграничения на транспорте
В Донецкой области действует четыре контрольных пункта въезда-выезда, »
19:29Донбасс: появилось "самое вдумчивое и самое человечное исследование последствий войны за последние три года"
"Зеркало недели" совместно с благотворительным проектом "Небесная »
17:03Правозащитники: ВПЛ и жителей неподконтрольного Донбасса незаконно лишают пенсий
С началом вооруженного конфликта правительство Украины прекратило »
11:44Как провести банковские операции у линии разграничения на Донетчине: опубликованы важные сведения
Донбасс SOS сообщил график работы мобильных отделений Ощадбанка на »
10:37Как жителям ОРДЛО оформить украинскую пенсию
На территории ОРДЛО (отдельные районы Донецкой и Луганской областей »
08:27Процедура контроля за социальными выплатами переселенцев упрощена
Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 13.09.2017 № »
11:36Всем смертям назло
Поступая в мединститут, сочинение я писала на вольную тему. Писала »
06:31Это должны знать все переселенцы
В Украине насчитывается около 1,5 миллиона внутренне перемещенных »
11:39Еще 20 стран могут упростить визовый режим
Украина ведет переговоры с 20 странами о полной либерализации или »
22:37ОБСЕ заявляет о подготовке к эскалации боевых действий
Наблюдатели специальной мониторинговой миссии ОБСЕ фиксируют признаки »
08:56Принят Закон «О приватизации государственного имущества»
Проект закона во втором чтении и в целом поддержали 266 народных депутатов, »
21:54Лига наций УЕФА: Начинаем на выезде против Чехии
Стал известен календарь матчей сборной Украины в групповом турнире »
06:16Остатки связи: появился перечень адресов, где в ОРДО можно поймать Vodafonе
Дончане составили список адресов, по которым есть вероятность поймать »
06:12Опубликован обновленный график приема Ощадбанком у линии соприкосновения на Донетчине
С 22 по 26 января жители Донецкой области могут получить банковские »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
03.04.2014

Что ожидает рынок жилья

Количество просмотров: 3221
За последние полгода количество предложений недвижимости в Украине выросло почти на треть. Квартир на продажу стало на 31,5% больше. При этом на вторичном рынке рост составил 33,5%, а на первичном - 22%. Дома на продажу стали выставляться на 28% чаще.
О том, какая на сегодняшний день ситуация на донецком рынке недвижимости и что его ожидает, "Вечернему Донецку" рассказали донецкие риелторы.
 
Налог не дает "дышать"
 
- Из-за политической нестабильности в Украине донецкому рынку недвижимости мешают "расправить крылья", - отмечает президент компании агентства недвижимости "Парк-Авеню" Елена Маленкова. - Активность на рынке очень слабая. Это зависит, прежде всего, от непрозрачного налогообложения. Сегодня налог буквально сдерживает рынок и не дает ему дышать.
Риелтор отмечает, что ситуация на рынке недвижимости может улучшиться только в том случае, если правоохранительные и силовые органы начнут работать, а всех нарушающих закон отправят туда, где им положено находиться. Вот когда выровняется социально-политическая ситуация, - стабилизируется рынок недвижимости, а за ним и экономика региона.
 
Рост доллара "остудил" цены
 
Если просмотреть динамику цен на недвижимость в марте этого года, то на фоне серьезных экономических и политических проблем рынок недвижимости продолжает стагнировать, несмотря на то, что наблюдается общая условная ценовая стабилизация на фоне беспрецедентного снижения активности покупателей и уменьшения количества сделок.
 
В свою очередь директор агентства недвижимости "Наш дом" Неля Красильникова отмечает, что в офисе начали раздаваться телефонные звонки о покупке жилья. Ведь из-за роста курса доллара цены на квартиры снизились на 15 - 20%. Скажем, ныне купить трехкомнатную квартиру на вторичном рынке в Куйбышевском районе Донецка можно за 35 тыс. долл., а однокомнатную - в пределах 25 тыс. долл. Такие цены на квадратные метры регистрируются и в Петровском районе в поселках Трудовские, Абакумова, Семашко.
 
Самые высокие цены на квартиры в Ворошиловском районе, где однокомнатная стоит в среднем стоит 45 тыс. долл., двухкомнатная - 55 тыс. долл., а трехкомнатная - 65 тыс. долл. Что касается частных домов, то они всегда пользовались спросом у дончан, и в среднем продаются по цене 60 - 70 тыс. долл.
 
Оживление - к осени
 
А тем временем эксперты отмечают, что отечественный рынок недвижимости "оживет" уже к середине осени, однако делать прогнозы относительно изменения цен жилья пока что рано. Как отмечает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень, будущие политико-экономические партнеры будут выжидать результатов выборов президента Украины, назначенных на конец мая. Плюс еще около полугода надо, чтобы присмотреться к политике нового гаранта. Кроме того, в сфере рынка недвижимости с осени может наблюдаться вхождение первых зарубежных инвестиций.
 
В то же время эксперты отмечают, что ситуация на рынке вторичного жилья практически не изменится. Известно, что рынок квадратных метров зависит от курса доллара, поэтому и изменения будут минимальны.
 
Оценку удешевят
 
Что касается оценки жилья, то в Украине снова о ней заговорили. Эту процедуру хотят удешевить и открыть ее всем желающим, сообщил президент союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
 
Напомним: с 1 ноября 2013 года оценку недвижимости в стране могут осуществлять только те эксперты, которые получили соответствующий сертификат в Фонде госимущества. И если до 1 февраля этого года стоимость их услуг была фиксированной - 300 грн., то за последние два месяца она дважды поднималась: сначала до 600 грн, а затем и вовсе до 900 - 1200 грн. Эксперты отмечают, что как только экспертную оценку перестанет осуществлять лишь узкий круг специалистов, цены на нее начнут снижаться.
 
Дотянуться до небес
 
По словам покупателей, например, для элитной дубайской недвижимости, вид на залив или городская панорама, открывающаяся из окна, как никогда востребованы.
Согласно исследованиям международной фирмы по продаже недвижимости Cluttons, спрос иностранных и отечественных покупателей на жилье с видом на залив или панораму города провоцирует застройщиков на возведения большого количества небоскребов.
Одним из самых востребованных видов на рынке элитной недвижимости Дубая являются фонтаны, особенно вид из самого высокого здания в мире - 828-метрового Бурдж Халифа. Стоимость апартаментов с таким видом на 45% выше, чем в среднем в аналогичных зданиях в пределах квадратного километра.Что касается недвижимости с видом на залив, ее стоимость примерно на треть выше аналогичной, но лишенной этого плюса.

 

Алевтина ПИЛИПЕНКО.


» все новости




Новости по теме

18.02.2018 : НБУ выложил "праздничный" график работы банков на 2018 год

14.02.2018 : Кабмин утвердил программу господдержки АПК

25.01.2018 : Принят Закон «О приватизации государственного имущества»

23.11.2017 : Собрано более 56 миллионов тонн зерновых

15.11.2017 : За год из зоны АТО переехало две тысячи компаний

24.10.2017 : Энергетики могут начать усиление электросетей городов Донецкой области в случае перехода на электроотопление

23.10.2017 : Госшахты объединят в Национальную угольную компанию

04.10.2017 : Кабмин уверяет, что газ зимой дорожать не будет

20.09.2017 : Украина обеспечена всеми овощами, входящими "борщевой набор"

13.09.2017 : Кабмине рассказали о новых правилах учета воды и тепла в Украине

08.09.2017 : Чим будуть опалювати взимку потяги

31.08.2017 : Украинцы перевели из ФРГ на родину рекордную сумму

29.08.2017 : На строительство дорог на Донбассе выделят 800 миллионов гривен

24.08.2017 : В Донецкой области тариф на воду увеличат на 40 %

18.08.2017 : Украина открыла доступ к реестру бенефициаров бизнеса

18.08.2017 : Пенсии повысят с октября

15.08.2017 : Пенсионный фонд сформировал ресурс для повышения пенсий

11.08.2017 : Кабмин допускает возможность снижения цены на электричество и газ

30.07.2017 : Пенсионный фонд утвердил размер средней зарплаты

20.07.2017 : Вступил в силу закон об использовании печати в бизнесе

16.04.2017 : Блогер сравнил цены "пасхального шашлыка" в Донецке и на "большой" Украине

15.04.2017 : Пять ключевых реформ на 2017 год

15.03.2017 : Українці зможуть купувати в 12 разів більше готівкової валюти

28.01.2017 : Донецкая таможня - существенный рост доходов

16.01.2017 : Украина за год собрала рекордные 66 миллионов тонн зерновых







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов