На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
Новые правила идентификации в Ощадбанке для переселенцев: опубликованы оговорки
16 августа 2018
План деоккупации Донбасса
22 июля 2018
В Краматорске Порошенко представил замену Жебривского
22 июня 2018
лента новостей
19:07В Украине – самый дешевый в мире Интернет
Недавнее исследование показало, что в Украине – самые низкие в мире »
16:16В Кабмине сообщили о готовности к отопительному сезону большинства объектов соцсектора
Практически две трети объектов социального сектора и теплоснабжающих »
16:14Новые правила идентификации в Ощадбанке для переселенцев: опубликованы оговорки
Для переселенцев изменился процесс идентификации в Ощадбанке. Об этом »
15:40Новые правила безвиза. Изменение правил вьезда в Шенгенскую зону
В июле Европарламент дал «зеленый свет» проекту новой системы »
16:13Выборы 2019 года обойдутся украинцам в 4,3 млрд. грн.
Проведение президентских выборов в 2019 году будет стоить 2,355 млрд., »
09:20В этом году в прокат выйдут 18 украинских фильмов
До конца нынешнего года в прокат выйдут 18 украинских фильмов, 14 »
15:29Полиция Донецкой области изъяла почти 500 гранат с начала года
Нелегальный оборот более 100 единиц огнестрельного оружия и 50 000 »
17:28Донецкая область в июне стала лидером по зарплатам
Средняя номинальная заработная плата в Украине за июнь составила 9141 »
17:06Семейного врача выбрали 14 миллионов украинцев
По состоянию на 29 июня декларации с семейными врачами подписали 13,9 »
10:55В июле побито более сотни погодных рекордов
В июле по всему миру были установлены по меньшей мере 118 исторических »
19:17Ученые вывели формулу идеального отпуска
Европейские ученые вывели формулу идеального отпуска. Научно подтвержден »
10:46В жару нужно есть селедку
Чтобы в жару хотелось меньше пить утром нужно съесть что-то соленое. »
06:09Генеральный секретарь ОБСЕ на Донбассе
Генеральный секретарь Организации по безопасности и сотрудничеству »
22:10Насколько Украина готова к отопительному сезону
Уровень технической готовности объектов жилищного сектора Украины »
16:45Польза и вред дезодорантов: мнение ученых
Летом без дезодоранта никак нельзя, и многие пользуются антиперспирантами, »
10:48На День независимости украинцы смогут устроить маленький отпуск
августе 2018 года украинцев ждет девять выходных дней, из которых »
21:50Стоимость воды в Украине может вырасти на 2-3%
Стоимость воды для украинцев может вырасти на 2-3%. Об этом в эфире »
18:53Минздрав расширил перечень препаратов по программе "Доступные лекарства"
Минздрав Украины утвердил предварительный реестр препаратов Правительственной »
01:59Жители "серой зоны" смогут воспользоваться услугами Ощадбанка
График работы мобильных отделений Ощадбанка вдоль линии разграничения »
22:54В Украине ввели новые правила оформления больничных
В Украине с 1 октября 2018 года начнет действовать новая форма »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
03.04.2014

Что ожидает рынок жилья

Количество просмотров: 3303
За последние полгода количество предложений недвижимости в Украине выросло почти на треть. Квартир на продажу стало на 31,5% больше. При этом на вторичном рынке рост составил 33,5%, а на первичном - 22%. Дома на продажу стали выставляться на 28% чаще.
О том, какая на сегодняшний день ситуация на донецком рынке недвижимости и что его ожидает, "Вечернему Донецку" рассказали донецкие риелторы.
 
Налог не дает "дышать"
 
- Из-за политической нестабильности в Украине донецкому рынку недвижимости мешают "расправить крылья", - отмечает президент компании агентства недвижимости "Парк-Авеню" Елена Маленкова. - Активность на рынке очень слабая. Это зависит, прежде всего, от непрозрачного налогообложения. Сегодня налог буквально сдерживает рынок и не дает ему дышать.
Риелтор отмечает, что ситуация на рынке недвижимости может улучшиться только в том случае, если правоохранительные и силовые органы начнут работать, а всех нарушающих закон отправят туда, где им положено находиться. Вот когда выровняется социально-политическая ситуация, - стабилизируется рынок недвижимости, а за ним и экономика региона.
 
Рост доллара "остудил" цены
 
Если просмотреть динамику цен на недвижимость в марте этого года, то на фоне серьезных экономических и политических проблем рынок недвижимости продолжает стагнировать, несмотря на то, что наблюдается общая условная ценовая стабилизация на фоне беспрецедентного снижения активности покупателей и уменьшения количества сделок.
 
В свою очередь директор агентства недвижимости "Наш дом" Неля Красильникова отмечает, что в офисе начали раздаваться телефонные звонки о покупке жилья. Ведь из-за роста курса доллара цены на квартиры снизились на 15 - 20%. Скажем, ныне купить трехкомнатную квартиру на вторичном рынке в Куйбышевском районе Донецка можно за 35 тыс. долл., а однокомнатную - в пределах 25 тыс. долл. Такие цены на квадратные метры регистрируются и в Петровском районе в поселках Трудовские, Абакумова, Семашко.
 
Самые высокие цены на квартиры в Ворошиловском районе, где однокомнатная стоит в среднем стоит 45 тыс. долл., двухкомнатная - 55 тыс. долл., а трехкомнатная - 65 тыс. долл. Что касается частных домов, то они всегда пользовались спросом у дончан, и в среднем продаются по цене 60 - 70 тыс. долл.
 
Оживление - к осени
 
А тем временем эксперты отмечают, что отечественный рынок недвижимости "оживет" уже к середине осени, однако делать прогнозы относительно изменения цен жилья пока что рано. Как отмечает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень, будущие политико-экономические партнеры будут выжидать результатов выборов президента Украины, назначенных на конец мая. Плюс еще около полугода надо, чтобы присмотреться к политике нового гаранта. Кроме того, в сфере рынка недвижимости с осени может наблюдаться вхождение первых зарубежных инвестиций.
 
В то же время эксперты отмечают, что ситуация на рынке вторичного жилья практически не изменится. Известно, что рынок квадратных метров зависит от курса доллара, поэтому и изменения будут минимальны.
 
Оценку удешевят
 
Что касается оценки жилья, то в Украине снова о ней заговорили. Эту процедуру хотят удешевить и открыть ее всем желающим, сообщил президент союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
 
Напомним: с 1 ноября 2013 года оценку недвижимости в стране могут осуществлять только те эксперты, которые получили соответствующий сертификат в Фонде госимущества. И если до 1 февраля этого года стоимость их услуг была фиксированной - 300 грн., то за последние два месяца она дважды поднималась: сначала до 600 грн, а затем и вовсе до 900 - 1200 грн. Эксперты отмечают, что как только экспертную оценку перестанет осуществлять лишь узкий круг специалистов, цены на нее начнут снижаться.
 
Дотянуться до небес
 
По словам покупателей, например, для элитной дубайской недвижимости, вид на залив или городская панорама, открывающаяся из окна, как никогда востребованы.
Согласно исследованиям международной фирмы по продаже недвижимости Cluttons, спрос иностранных и отечественных покупателей на жилье с видом на залив или панораму города провоцирует застройщиков на возведения большого количества небоскребов.
Одним из самых востребованных видов на рынке элитной недвижимости Дубая являются фонтаны, особенно вид из самого высокого здания в мире - 828-метрового Бурдж Халифа. Стоимость апартаментов с таким видом на 45% выше, чем в среднем в аналогичных зданиях в пределах квадратного километра.Что касается недвижимости с видом на залив, ее стоимость примерно на треть выше аналогичной, но лишенной этого плюса.

 

Алевтина ПИЛИПЕНКО.


» все новости




Новости по теме

17.08.2018 : В Украине – самый дешевый в мире Интернет

06.08.2018 : Донецкая область в июне стала лидером по зарплатам

15.07.2018 : В Украине замедлился рост цен

21.06.2018 : В Турции запустили газопровод TANAP

21.06.2018 : Гривна лидирует по укреплению относительно доллара США

03.06.2018 : Самая высокая зарплата в Донецкой области – у работников торговли

17.04.2018 : Киев не устраивают российские условия транзита газа

15.03.2018 : НБУ заменит банкноты до десяти гривен монетами

14.03.2018 : НБУ прекращает чеканить мелкие монеты

18.02.2018 : НБУ выложил "праздничный" график работы банков на 2018 год

14.02.2018 : Кабмин утвердил программу господдержки АПК

25.01.2018 : Принят Закон «О приватизации государственного имущества»

23.11.2017 : Собрано более 56 миллионов тонн зерновых

15.11.2017 : За год из зоны АТО переехало две тысячи компаний

24.10.2017 : Энергетики могут начать усиление электросетей городов Донецкой области в случае перехода на электроотопление

23.10.2017 : Госшахты объединят в Национальную угольную компанию

04.10.2017 : Кабмин уверяет, что газ зимой дорожать не будет

20.09.2017 : Украина обеспечена всеми овощами, входящими "борщевой набор"

13.09.2017 : Кабмине рассказали о новых правилах учета воды и тепла в Украине

08.09.2017 : Чим будуть опалювати взимку потяги

31.08.2017 : Украинцы перевели из ФРГ на родину рекордную сумму

29.08.2017 : На строительство дорог на Донбассе выделят 800 миллионов гривен

24.08.2017 : В Донецкой области тариф на воду увеличат на 40 %

18.08.2017 : Украина открыла доступ к реестру бенефициаров бизнеса

18.08.2017 : Пенсии повысят с октября







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов