На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
Aстрологический прогноз на 2019 год
09 января 2019
Ринат Ахметов поздравил украинцев и футбольных болельщиков с Новым годом
31 декабря 2018
Донецкая область утвердила бюджет-2019
16 декабря 2018
лента новостей
16:10Рыба, орехи и фрукты: Супрун дала советы, как избежать диабета и рака
Здоровое, сбалансированное питание может предотвратить развитие сложных »
22:06Кабмин принял график дополнительных выходных на 2019 год
В четверг, 10 января, Кабинет министров Украины во время заседания »
20:09Aстрологический прогноз на 2019 год
Год Желтой Земляной Свиньи обещает положительные перемены абсолютно »
16:01Полезно знать: 10 продуктов, которые очищают организм от токсинов
Многие из нас мчатся по жизни, не успевая думать о здоровье. Да еще »
15:06В 2019 году абитуриенты будут поступать в ВУЗы по-новому
Украинский центр оценивания качества образования внес изменения в »
14:00С первого января правительство будет возмещать украинцам расходы на няню
С первого января 2019 года начала действовать новая социальная программа, »
08:05В ЕС согласовали запрет товаров из одноразового пластика
Представители Европарламента и государств-членов ЕС достигли соглашения »
14:03Принят новый закон, защищающий школьников
Верховная Рада утвердила штрафы за буллинг, то есть травлю. »
18:02Ринат Ахметов поздравил украинцев и футбольных болельщиков с Новым годом
Президент ФК «Шахтер» Ринат Ахметов поздравил украинцев с наступающим »
17:00Первая геомагнитная буря 2019 года ожидается 4 января
Дыра в солнечной атмосфере поворачивается лицом к Земле и извергает »
20:41НБУ определился, как будут работать банки на новогодние праздники
Национальный банк Украины определил регламент работы системы электронных »
18:38Шесть музеев Донбасса получат финансовую помощь на новые проекты
Победителей объявил на пресс-конференции руководитель художественного »
21:49Банковские услуги у донбасской линии разграничения: успеть за 4 дня
С 26 по 29 декабря в Донецкой области вблизи линии разграничения будут »
18:08Определились соперники "Динамо" и "Шахтера" в /16 финала Лиги Европы УЕФА
Футболисты киевского "Динамо", которые выиграли группу Лиги Европы, »
22:33Донецкая область утвердила бюджет-2019
В Донецкой области утвердили областной бюджет на 2019 год с »
18:31Урегулирование конфликта в Донбассе – приоритетная задача
Председательство в Организации по безопасности и сотрудничеству в »
13:30Кабмин представил план медицинской реформы в 2019 году
В следующем году украинцы начнут получать электронные больничные, »
10:03"Шахтер" сыграл вничью с "Лионом" и продолжит евросезон в Лиге Европы
Футболисты донецкого "Шахтера" сыграли 12 декабря вничью с французским »
22:00Учителям и коллегам во врачевании и жизни посвящается
УМЕРЕТЬ ЧЕЛОВЕКОМ. «Одни люди работают, чтобы жить, другие »
20:05Парламент принял закон о маркировке товаров, как в ЕС
Рада приняла в целом закон, регламентирующий, какая обязательная информация »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
03.04.2014

Что ожидает рынок жилья

Количество просмотров: 3347
За последние полгода количество предложений недвижимости в Украине выросло почти на треть. Квартир на продажу стало на 31,5% больше. При этом на вторичном рынке рост составил 33,5%, а на первичном - 22%. Дома на продажу стали выставляться на 28% чаще.
О том, какая на сегодняшний день ситуация на донецком рынке недвижимости и что его ожидает, "Вечернему Донецку" рассказали донецкие риелторы.
 
Налог не дает "дышать"
 
- Из-за политической нестабильности в Украине донецкому рынку недвижимости мешают "расправить крылья", - отмечает президент компании агентства недвижимости "Парк-Авеню" Елена Маленкова. - Активность на рынке очень слабая. Это зависит, прежде всего, от непрозрачного налогообложения. Сегодня налог буквально сдерживает рынок и не дает ему дышать.
Риелтор отмечает, что ситуация на рынке недвижимости может улучшиться только в том случае, если правоохранительные и силовые органы начнут работать, а всех нарушающих закон отправят туда, где им положено находиться. Вот когда выровняется социально-политическая ситуация, - стабилизируется рынок недвижимости, а за ним и экономика региона.
 
Рост доллара "остудил" цены
 
Если просмотреть динамику цен на недвижимость в марте этого года, то на фоне серьезных экономических и политических проблем рынок недвижимости продолжает стагнировать, несмотря на то, что наблюдается общая условная ценовая стабилизация на фоне беспрецедентного снижения активности покупателей и уменьшения количества сделок.
 
В свою очередь директор агентства недвижимости "Наш дом" Неля Красильникова отмечает, что в офисе начали раздаваться телефонные звонки о покупке жилья. Ведь из-за роста курса доллара цены на квартиры снизились на 15 - 20%. Скажем, ныне купить трехкомнатную квартиру на вторичном рынке в Куйбышевском районе Донецка можно за 35 тыс. долл., а однокомнатную - в пределах 25 тыс. долл. Такие цены на квадратные метры регистрируются и в Петровском районе в поселках Трудовские, Абакумова, Семашко.
 
Самые высокие цены на квартиры в Ворошиловском районе, где однокомнатная стоит в среднем стоит 45 тыс. долл., двухкомнатная - 55 тыс. долл., а трехкомнатная - 65 тыс. долл. Что касается частных домов, то они всегда пользовались спросом у дончан, и в среднем продаются по цене 60 - 70 тыс. долл.
 
Оживление - к осени
 
А тем временем эксперты отмечают, что отечественный рынок недвижимости "оживет" уже к середине осени, однако делать прогнозы относительно изменения цен жилья пока что рано. Как отмечает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень, будущие политико-экономические партнеры будут выжидать результатов выборов президента Украины, назначенных на конец мая. Плюс еще около полугода надо, чтобы присмотреться к политике нового гаранта. Кроме того, в сфере рынка недвижимости с осени может наблюдаться вхождение первых зарубежных инвестиций.
 
В то же время эксперты отмечают, что ситуация на рынке вторичного жилья практически не изменится. Известно, что рынок квадратных метров зависит от курса доллара, поэтому и изменения будут минимальны.
 
Оценку удешевят
 
Что касается оценки жилья, то в Украине снова о ней заговорили. Эту процедуру хотят удешевить и открыть ее всем желающим, сообщил президент союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
 
Напомним: с 1 ноября 2013 года оценку недвижимости в стране могут осуществлять только те эксперты, которые получили соответствующий сертификат в Фонде госимущества. И если до 1 февраля этого года стоимость их услуг была фиксированной - 300 грн., то за последние два месяца она дважды поднималась: сначала до 600 грн, а затем и вовсе до 900 - 1200 грн. Эксперты отмечают, что как только экспертную оценку перестанет осуществлять лишь узкий круг специалистов, цены на нее начнут снижаться.
 
Дотянуться до небес
 
По словам покупателей, например, для элитной дубайской недвижимости, вид на залив или городская панорама, открывающаяся из окна, как никогда востребованы.
Согласно исследованиям международной фирмы по продаже недвижимости Cluttons, спрос иностранных и отечественных покупателей на жилье с видом на залив или панораму города провоцирует застройщиков на возведения большого количества небоскребов.
Одним из самых востребованных видов на рынке элитной недвижимости Дубая являются фонтаны, особенно вид из самого высокого здания в мире - 828-метрового Бурдж Халифа. Стоимость апартаментов с таким видом на 45% выше, чем в среднем в аналогичных зданиях в пределах квадратного километра.Что касается недвижимости с видом на залив, ее стоимость примерно на треть выше аналогичной, но лишенной этого плюса.

 

Алевтина ПИЛИПЕНКО.


» все новости




Новости по теме

24.12.2018 : НБУ определился, как будут работать банки на новогодние праздники

16.12.2018 : Донецкая область утвердила бюджет-2019

12.12.2018 : Парламент принял закон о маркировке товаров, как в ЕС

09.10.2018 : Премьер-министр рассказал о внешних долгах страны

09.10.2018 : Гройсман пообещал системное повышение пенсий

02.10.2018 : Зарплата украинцев выросла на четверть

01.10.2018 : Материальное обеспечение военнослужащих значительно возрастет

14.09.2018 : Наращиваем экспорт ряда продуктов

11.09.2018 : Повышаются минимальные цены на алкоголь

09.09.2018 : Нацбанк выпустил новые 20 гривен

05.09.2018 : Названы сроки повышения минимальной зарплаты и пенсий

21.08.2018 : "Укрзалізниця" закупит вагоны на полтора миллиарда

19.08.2018 : В Украину перевели в разы больше денег, чем вывели

17.08.2018 : В Украине – самый дешевый в мире Интернет

06.08.2018 : Донецкая область в июне стала лидером по зарплатам

15.07.2018 : В Украине замедлился рост цен

21.06.2018 : В Турции запустили газопровод TANAP

21.06.2018 : Гривна лидирует по укреплению относительно доллара США

03.06.2018 : Самая высокая зарплата в Донецкой области – у работников торговли

17.04.2018 : Киев не устраивают российские условия транзита газа

15.03.2018 : НБУ заменит банкноты до десяти гривен монетами

14.03.2018 : НБУ прекращает чеканить мелкие монеты

18.02.2018 : НБУ выложил "праздничный" график работы банков на 2018 год

14.02.2018 : Кабмин утвердил программу господдержки АПК

25.01.2018 : Принят Закон «О приватизации государственного имущества»







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов