На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
"Шахтер" выиграл чемпионат Украины по футболу
14 мая 2018
«Шахтер» на классе забирает Кубок Украины
10 мая 2018
"Фактически военное положение на Донбассе": эксперты о переходе от АТО к ООС
27 апреля 2018
лента новостей
20:30Рада разрешила трансплантацию органов умершего
Текст новостиВерховная Рада на заседании в четверг разрешила »
13:38Готовьте паспорта: к украинцам придут домой и заставят платить
Офис реформы административных услуг при Министерстве экономического »
23:03Число переселенцев выросло
В Украине зарегистрировано более 1,5 млн. переселенцев из оккупированного »
20:19Порошенко инициирует разработку целевых программ шефства для стран ЕС над Донбассом
Евросоюза целевых программ шефства над отдельными городами украинского »
12:45Украину заполонили смертоносные комары: как защититься
Чем можно заразиться от укуса, казалось бы, довольно безобидного крошечного »
09:42"Шахтер" выиграл чемпионат Украины по футболу
Футболисты донецкого "Шахтера" досрочно стали чемпионами Украины сезона-2017/2018. Свое »
22:04Тука объяснил, почему Javelin нет в Донбассе
По условиям США Украина не может использовать полученные американские »
20:11«Шахтер» на классе забирает Кубок Украины
Донецкий «Шахтер» победил в финале Кубка Украины «Динамо» 2:0 и в »
15:16Подписан закон о присоединении ОТГ к городам
Президент Украины Петр Порошенко подписал закон о добровольном присоединении »
12:14Простой трюк, чтобы уберечь себя от клещей на все лето
Лучики солнца, свежий запах природы, ветер в волосах… что же может »
09:11Сильные магнитные бури в Украине: названы даты
Конец весны принесет в Украину сильные магнитные бури в мае 2018 года. »
14:00В Донбассе сократят количество блокпостов
Формат работы системы блокпостов в Донецкой и Луганской областях будет »
10:58АТО окончена: начинается Операция объединенных сил
30 апреля стал последним днем Антитеррористической операции в Донбассе, »
21:38В Минздраве дали рекомендации, как уберечься от клещей
В Украине начался сезон клещей — опасных животных, которые могут »
18:46Ученые выяснили, почему раньше помидоры были вкуснее
Многие потребители в последнее время все чаще жалуются, что помидоры »
18:54"Шахтер" обыграл "Мариуполь" на старте 29 тура чемпионата Украины
Футболисты донецкого "Шахтера" победили в гостях "Мариуполь" (1:0) »
17:02"Фактически военное положение на Донбассе": эксперты о переходе от АТО к ООС
Во время проведени АТО бойцам приходилось действовать по уставу »
22:30Украину накроет новая волна магнитных бурь
Метеозависимые люди из-за возможных возмущений магнитосферы Земли »
19:16Президент – об автокефалии Украинской православной церкви
В случае предоставления Украинской православной церкви автокефалии »
18:18Пропавших без вести – более 400 человек
Сейчас более 400 человек считаются пропавшими без вести в Донбассе. »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
03.04.2014

Что ожидает рынок жилья

Количество просмотров: 3266
За последние полгода количество предложений недвижимости в Украине выросло почти на треть. Квартир на продажу стало на 31,5% больше. При этом на вторичном рынке рост составил 33,5%, а на первичном - 22%. Дома на продажу стали выставляться на 28% чаще.
О том, какая на сегодняшний день ситуация на донецком рынке недвижимости и что его ожидает, "Вечернему Донецку" рассказали донецкие риелторы.
 
Налог не дает "дышать"
 
- Из-за политической нестабильности в Украине донецкому рынку недвижимости мешают "расправить крылья", - отмечает президент компании агентства недвижимости "Парк-Авеню" Елена Маленкова. - Активность на рынке очень слабая. Это зависит, прежде всего, от непрозрачного налогообложения. Сегодня налог буквально сдерживает рынок и не дает ему дышать.
Риелтор отмечает, что ситуация на рынке недвижимости может улучшиться только в том случае, если правоохранительные и силовые органы начнут работать, а всех нарушающих закон отправят туда, где им положено находиться. Вот когда выровняется социально-политическая ситуация, - стабилизируется рынок недвижимости, а за ним и экономика региона.
 
Рост доллара "остудил" цены
 
Если просмотреть динамику цен на недвижимость в марте этого года, то на фоне серьезных экономических и политических проблем рынок недвижимости продолжает стагнировать, несмотря на то, что наблюдается общая условная ценовая стабилизация на фоне беспрецедентного снижения активности покупателей и уменьшения количества сделок.
 
В свою очередь директор агентства недвижимости "Наш дом" Неля Красильникова отмечает, что в офисе начали раздаваться телефонные звонки о покупке жилья. Ведь из-за роста курса доллара цены на квартиры снизились на 15 - 20%. Скажем, ныне купить трехкомнатную квартиру на вторичном рынке в Куйбышевском районе Донецка можно за 35 тыс. долл., а однокомнатную - в пределах 25 тыс. долл. Такие цены на квадратные метры регистрируются и в Петровском районе в поселках Трудовские, Абакумова, Семашко.
 
Самые высокие цены на квартиры в Ворошиловском районе, где однокомнатная стоит в среднем стоит 45 тыс. долл., двухкомнатная - 55 тыс. долл., а трехкомнатная - 65 тыс. долл. Что касается частных домов, то они всегда пользовались спросом у дончан, и в среднем продаются по цене 60 - 70 тыс. долл.
 
Оживление - к осени
 
А тем временем эксперты отмечают, что отечественный рынок недвижимости "оживет" уже к середине осени, однако делать прогнозы относительно изменения цен жилья пока что рано. Как отмечает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень, будущие политико-экономические партнеры будут выжидать результатов выборов президента Украины, назначенных на конец мая. Плюс еще около полугода надо, чтобы присмотреться к политике нового гаранта. Кроме того, в сфере рынка недвижимости с осени может наблюдаться вхождение первых зарубежных инвестиций.
 
В то же время эксперты отмечают, что ситуация на рынке вторичного жилья практически не изменится. Известно, что рынок квадратных метров зависит от курса доллара, поэтому и изменения будут минимальны.
 
Оценку удешевят
 
Что касается оценки жилья, то в Украине снова о ней заговорили. Эту процедуру хотят удешевить и открыть ее всем желающим, сообщил президент союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
 
Напомним: с 1 ноября 2013 года оценку недвижимости в стране могут осуществлять только те эксперты, которые получили соответствующий сертификат в Фонде госимущества. И если до 1 февраля этого года стоимость их услуг была фиксированной - 300 грн., то за последние два месяца она дважды поднималась: сначала до 600 грн, а затем и вовсе до 900 - 1200 грн. Эксперты отмечают, что как только экспертную оценку перестанет осуществлять лишь узкий круг специалистов, цены на нее начнут снижаться.
 
Дотянуться до небес
 
По словам покупателей, например, для элитной дубайской недвижимости, вид на залив или городская панорама, открывающаяся из окна, как никогда востребованы.
Согласно исследованиям международной фирмы по продаже недвижимости Cluttons, спрос иностранных и отечественных покупателей на жилье с видом на залив или панораму города провоцирует застройщиков на возведения большого количества небоскребов.
Одним из самых востребованных видов на рынке элитной недвижимости Дубая являются фонтаны, особенно вид из самого высокого здания в мире - 828-метрового Бурдж Халифа. Стоимость апартаментов с таким видом на 45% выше, чем в среднем в аналогичных зданиях в пределах квадратного километра.Что касается недвижимости с видом на залив, ее стоимость примерно на треть выше аналогичной, но лишенной этого плюса.

 

Алевтина ПИЛИПЕНКО.


» все новости




Новости по теме

17.04.2018 : Киев не устраивают российские условия транзита газа

15.03.2018 : НБУ заменит банкноты до десяти гривен монетами

14.03.2018 : НБУ прекращает чеканить мелкие монеты

18.02.2018 : НБУ выложил "праздничный" график работы банков на 2018 год

14.02.2018 : Кабмин утвердил программу господдержки АПК

25.01.2018 : Принят Закон «О приватизации государственного имущества»

23.11.2017 : Собрано более 56 миллионов тонн зерновых

15.11.2017 : За год из зоны АТО переехало две тысячи компаний

24.10.2017 : Энергетики могут начать усиление электросетей городов Донецкой области в случае перехода на электроотопление

23.10.2017 : Госшахты объединят в Национальную угольную компанию

04.10.2017 : Кабмин уверяет, что газ зимой дорожать не будет

20.09.2017 : Украина обеспечена всеми овощами, входящими "борщевой набор"

13.09.2017 : Кабмине рассказали о новых правилах учета воды и тепла в Украине

08.09.2017 : Чим будуть опалювати взимку потяги

31.08.2017 : Украинцы перевели из ФРГ на родину рекордную сумму

29.08.2017 : На строительство дорог на Донбассе выделят 800 миллионов гривен

24.08.2017 : В Донецкой области тариф на воду увеличат на 40 %

18.08.2017 : Украина открыла доступ к реестру бенефициаров бизнеса

18.08.2017 : Пенсии повысят с октября

15.08.2017 : Пенсионный фонд сформировал ресурс для повышения пенсий

11.08.2017 : Кабмин допускает возможность снижения цены на электричество и газ

30.07.2017 : Пенсионный фонд утвердил размер средней зарплаты

20.07.2017 : Вступил в силу закон об использовании печати в бизнесе

16.04.2017 : Блогер сравнил цены "пасхального шашлыка" в Донецке и на "большой" Украине

15.04.2017 : Пять ключевых реформ на 2017 год







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов