На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
"Шахтер" уверенно обыграл "Динамо" в первом матче УПЛ после карантина
01 июня 2020
Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки
08 мая 2020
Карантин продлен, но с 11 мая ограничения ослабят
07 мая 2020
лента новостей
13:55"Шахтер" уверенно обыграл "Динамо" в первом матче УПЛ после карантина
Футболисты донецкого "Шахтера" со счетом 3:1 одержали уверенную победу »
21:43В Минобразования окончательно определились с датами тестов ВНО
Основная сессии внешнего независимого оценивания (ВНО) в 2020 »
21:46МОН розширив перелік ВНЗ зі спрощеним вступом для випускників з окупованих територій
У 2020 році перелік уповноважених закладів вищої освіти, до яких за »
22:35Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки
На фоне карантинных ограничений, введенных в Украине в связи с коронавирусом, »
09:31В ПФУ успокоили пенсионеров с оккупированных территорий
Пенсионеры с временно оккупированных территорий, которые соблюдают »
22:38Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки
На фоне карантинных ограничений, введенных в Украине в связи с коронавирусом, »
10:29В области появятся мобильные единые офисы
Программа ООН по восстановлению и строительству мира объявила тендер »
18:30Карантин продлен, но с 11 мая ограничения ослабят
Кабинет министров Украины продлил карантин до 22 мая. Но уже с 11-го »
20:22В мае случатся три мощные магнитные бури
В самом начале мая 2020 г. случится первая магнитная буря. Метеорологи »
13:24У Міносвіти пояснили особливості вступу абітурієнтів із окупованих територій в умовах коронавірусу
Виконувачка обов’язків міністра освіти України Любомира Мандзій »
20:39Е-паспорта узаконили
Правительство приняло постановление о реализации экспериментального »
17:37Действительно ли хирургическая маска помогает в борьбе с коронавирусом
Многих украинцев волнует вопрос о том, действительно ли обычна хирургическая »
11:22В какое время лучше принимать лекарства от давления? Советуют ученые
Исследователи находят все больше доказательств того, что многие лекарства, »
15:49Магнитные бури в апреле 2020: самые опасные дни, как уберечься
Геомагнитные возмущения будут беспокоить Землю и Украину в частности »
23:23Врачи объяснили, зачем нужно пить воду по утрам
Ученые из Германии заявили, что, если выпивать стакан воды каждое »
22:21Пять эффективных противовирусных препаратов для профилактики
Вирус — не бактерия, его не берут антибиотики. Однако если с »
16:12Як запобігти інфікуванню новим коронавірусом?
1. Не торкайтеся до потенційно контамінованих вірусом поверхонь, зокрема »
14:09Почему во всем мире будут исчезать песчаные пляжи
"Ученые подсчитали: половина всех песчаных пляжей может исчезнуть »
09:13Рада приняла ряд послаблений для ВПЛ на время карантина
Принятый Верховной Радой 17 марта "антикоронавирусный" закон »
22:40Пробное ВНО перенесли из-за коронавируса: названы новые даты проведения тестирования
Украинский центр оценивания качества образования изменил сроки проведения »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
28.11.2011

Пентхаус не надо?

Количество просмотров: 4116
На одной из улиц, что в центральном районе Донецка, прямо над проезжей частью вывешена растяжка с не двузначным смыслом: "Продаю пентхаус".
Разумеется, хозяева таких пентхаусов хотели бы, чтобы кругленькая сумма была выплачена сразу. Во всяком случае, речь о продаже в рассрочку сроком больше года вряд ли может быть. По словам Сергея Тахтарова, руководителя донецкого агентства недвижимости "Жилком", количество пентхаусов в столице Донбасса можно посчитать на пальцах одной руки. Но, похоже, продаются они в городе пока что вяло, вот владельцы и решили подключить рекламу.
Кстати, если говорить о ситуации на донецком рынке недвижимости, то некоторые эксперты отмечают небольшой рост спроса на вторичном рынке. Здесь все чаще заключаются сделки на приобретение двухкомнатных и однокомнатных квартир недалеко от центра города. 1- комн. кв. сейчас можно купить за 30 - 35 тыс. у. е.
Но, судя по всему, даже такую сумму готовы заплатить не все, кто стремиться решить квартирный вопрос. Так, если до начала кризиса на вторичном рынке недвижимости заключались сделки на сумму в 1,6 млрд. в год, то сейчас этот показатель упал в 3 - 4 раза.
В то же время, по мнению Максима Сидорского, руководителя отдела маркетинга "Девелоперская компания Герц", спрос на вторичном рынке скорее все же снизился, чем вырос. И объясняется это тем, что "жилье из вторых рук" с каждым годом становится более ветхим, проблема домов, построенных в хрущевский период, не решена. Поэтому такие квартиры дешевеют, в первую очередь, в глазах потенциальных покупателей. Поэтому народ предпочитает копить на квадратные метры в новостроях. Так, количество проданных квадратных метров в новостроях в последнее время увеличилось на 20%. Что касается их цен, то пока что ситуация на рынке недвижимости стабильна. Нынче средняя цена квадратного метра варьируется от 500 до 2000 тыс. долл. 
А какой она будет, скажем, в первом полугодии будущего года? Директор агентства недвижимости "Донбасс" Юлия Лубинец полагает, что все будет зависеть от курса доллара. К примеру, если "зеленый" будет расти, то, соответственно, и стоимость квартир снизится. Если же он останется на прежнем уровне, то квадратные метры, скорее всего, вырастут в цене. Юлия Лубинец также отмечает, что нынче популярностью среди покупателей пользуются квартиры на первичном рынке. Но есть свои покупатели более дешевых метров и на вторичном рынке. Правда, таких предложений в центральных районах Донецка мало.
Но что делать, если собственное жилье нужно позарез, а необходимая сумма еще не набралась? О сложностях оформления ипотечного кредита и его погашения сказано немало. Нынче средние ставки по кредитам составляют от 15 - 18% годовых. В то же время, как отмечают некоторые эксперты, ставки могут еще вырасти на 2 - 3%. Это объясняется дефицитом гривны у банков для выдачи займов. Так, за последний месяц три банка отказались от кредитования на покупку недвижимости на вторичном рынке. В их числе Кредитпромбанк, Правэкс-Банк и Райффайзен Банк Аваль. Но, несмотря на это, ставки по кредитам стремительно растут. Так, кредиты сроком на 15 лет подорожали до 18,67% годовых. А средняя ставка по ипотеке на "вторичку" сроком на 10 лет - до 19,07%.Таким образом, средние реальные ставки по ипотеке вернулись к уровню февраля 2011.
В последнее время все чаще можно слышать о другом варианте приобретения квартиры, а точнее - о рассрочке. Еще недавно о ней не шла речь на рынке недвижимости, а теперь, она, якобы, стала перспективной альтернативой. Но готовы ли продавцы квадратных метров по частям получать оплату за свой товар? Оказывается, такой вид оплаты работает не везде.
- В 2009-2010 году мы предлагали варианты рассрочки до завершения строительства дома, - рассказали в одной из строительных компаний, - учитывая, что возводятся многоэтажки больше года, покупателей это вполне устраивало. Но после ввода в эксплуатацию объекта, купить в нем квартиру таким образом невозможно. В другой компании, предлагающей трехкомнатные квартиры в новострое по цене 1 млн. 400 тыс. грн., сообщили, что готовы принять оплату в два транша, не больше.
Так что проблема доступного жилья остается нерешенной. К слову, на стадии незавершенного строительства в Украине находится 4,096 тыс. жилых домов общей площадью 17 млн. кв. м. и рассчитанных на 193 тыс. квартир.
По словам мэра одного из городов области, новое жилье не сдавалось в эксплуатацию давно, и сейчас очередь из желающих получить квартиру превышает 1000 человек. Между тем, в городе есть четыре недостроя, которые реально довести до ума и ввести в эксплуатацию, вот только никто из инвесторов пока не проявляет такой инициативы.
 
Алевтина ПИЛИПЕНКО.
НА СНИМКЕ: донецкая многоэтажка с пентхаусом. Фото автора.

» все новости




Новости по теме

08.05.2020 : Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки

07.05.2020 : Карантин продлен, но с 11 мая ограничения ослабят

20.03.2020 : Як запобігти інфікуванню новим коронавірусом?

05.03.2020 : В марте Украина перейдет на летнее время

28.02.2020 : Фонд Рината Ахметова приобретает оборудование для лечения коронавируса

24.02.2020 : Пункты пропуска на Донбассе переходят на весенний график

22.12.2019 : В ГПСУ рассказали, как будут работать КПВВ в новогодние праздники

20.12.2019 : В воскресенье КПВВ "Новотроицкое" закроют на ремонт

01.12.2019 : Пункты пропуска на Донбассе с 1 декабря перейдут на новый график работы

27.10.2019 : На Новый год украинцы будут иметь целый ряд дополнительных выходных

11.10.2019 : В МинВВОТ анонсировали ряд изменений для жителей неподконтрольного Донбасса и переселенцев

01.10.2019 : Украина 27 октября переходит на зимнее время

30.08.2019 : В Украине изменились условия выплат пенсий переселенцам

28.08.2019 : КПВВ на Донбассе с 1 сентября переходят на "осенний" режим

02.06.2019 : Праздники и выходные: сколько дней украинцы будут отдыхать в июне

24.05.2019 : КПВВ перейдуть на літній режим роботи

01.05.2019 : Загранпаспорта и ID-карты подорожают с 1 июля

18.04.2019 : С 1 мая в Украине можно будет сменить оператора без смены номера телефона

04.04.2019 : Пункт пропуска «Гнутово» закроют на реконструкцию

01.04.2019 : Пропуск в зону АТО / ООС стал бессрочным

27.03.2019 : В ЕС сделали важный шаг к отказу от перехода на летнее и зимнее время

15.03.2019 : На Донбассе на один день закроют КПВВ "Новотроицкое"

25.02.2019 : О переходе КПВВ на линии разграничения на весенний график работы

18.02.2019 : Переход на летнее время в Украине в 2019 году состоится в воскресенье, 31 марта.

12.02.2019 : Правозащитники рассказали, как вести себя переселенцам в случае проверки на дому







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов