На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
В МинВВОТ анонсировали ряд изменений для жителей неподконтрольного Донбасса и переселенцев
11 октября 2019
В Украине изменились условия выплат пенсий переселенцам
30 августа 2019
КПВВ на Донбассе с 1 сентября переходят на "осенний" режим
28 августа 2019
лента новостей
22:17Правда о сахаре, которую вы хотели услышать
Узнайте, стоит ли верить в популярные мифы о сахаре. Что первое вам »
19:16Kак снизить давление без лекарств 
Повышенное кровяное давление можно нейтрализовать естественным путем, »
23:14В МинВВОТ анонсировали ряд изменений для жителей неподконтрольного Донбасса и переселенцев
Одна из стратегических целей правительства – реинтеграция переселенцев »
20:48Перечень доступных лекарств увеличат вдвое
Кабмин Кабинет министров Украины анонсировал увеличение количества »
17:46В октябре Землю накроют несколько магнитных бурь
Октябрь обещает быть месяцем с малым количеством геомагнитных бурь. »
16:27Землю накроют магнитные бури
В конце сентября Украину настигнет сильнейшая магнитная буря »
10:03В НБУ подтвердили намерение выпускать монеты пять и десять гривен
Национальном банке Украины в дальнейшем будут выпускать монеты номиналом »
13:38Причины кожного зуда и методы устранения данной проблемы
Кожный зуд при условии отсутствия других видов раздражения, таких »
22:05В Харькове состоялся "Донбасс Медиа Форум"
Уже пять лет подряд "Донецкий институт информации" проводит "Донбасс »
19:03НБУ напомнил об изъятии из обращения мелких монет
Мелкие монеты 1, 2 и 5 копеек перестанут быть платежным средством »
06:26Одежда, которая практически полностью защищает от комаров
Исследователи из Университета Брауна создали одежду на основе оксида »
19:25Морковь и тыква защитят от рака кожи
Витамин А, содержащийся в этих продуктах, помогает противостоять »
15:03Землю накроет сильнейшая магнитная буря
В первых числах сентября Украину накроет крайне сильная магнитная »
12:14В Украине изменились условия выплат пенсий переселенцам
Кабмин Украины принял постановление № 788, предполагающее изменение »
22:57КПВВ на Донбассе с 1 сентября переходят на "осенний" режим
Контрольные пункты въезда-выезда на линии разграничения на Донбассе »
21:39С 1 сентября НБУ отменяет карточку с примерами подписей
Национальный банк Украины планирует оптимизировать порядок осуществления »
15:58Болезни печени отступят, если регулярно есть этот фрукт
Диетологи рассказали о пользе экзотических фруктов, которые можно »
09:33Что происходит с телом человека, который ест чеснок
Чеснок хорошо известен как профилактическое средство при первых признаках »
06:32Бессонница
Время от времени у всех случаются бессонные ночи. Перенервничал »
14:31Верить или нет: Три популярных бьюти-мифа
Азиатская косметика на пике популярности. В ассортименте наиболее »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
10.01.2012

Новые технологии удешевят квадратные метры?

Количество просмотров: 2442
В преддверии Нового года в одном из республиканских изданий опубликовано объявление: "Киев. Гостинка. Хозяин. $ 25 тыс., торг". В этих нескольких словах, согласимся, как бы уместилось описание ситуации всего посткризисного рынка недвижимости Украины. Если до кризиса квадратный метр дорожал на 2% в месяц, то до сегодняшнего дня он приблизительно такими же темпами уценялся. Все дело в том, что нехватка инвестиций на новые проекты у строителей и отсутствие средств у населения, построенные квартиры распродаются уже со значительными скидками.
 
Как рассказывает Владимир, слесарь построенной новостройки в Киевском районе, до кризиса стоимость трехкомнатной квартиры здесь равнялась 90 тыс. долл., нынче же цена снизилась до 75 тыс. долл.
- Купили девушку за 60 тыс. долл. в этом районе и мои хозяева, - рассказывает другой мой собеседник - Сергей, мастер по ремонту квартир. - А вообще, на мой взгляд, цены на квартиры в Донецке несколько завышенные, несмотря на кризис в экономике. К примеру, в Киеве, на Позняках, двушка, в спальном районе обошлась бы в 42 тыс. долл.
На сегодняшний день спросом пользуются дефицитные квартиры эконом-класса, которые перестали строить на пике кризиса в 2009 году. На втором месте - категория социального жилья, цены на которые сейчас падают почти в таком же темпе как и на новостройки. В целом, как отмечают эксперты, стоимость жилья в долларах уменьшилась почти вдвое. Правда, за эти три года существенно подешевела и гривня. И все же, кто сумел сохранить сбережения в иностранной валюте, тот оказался в выигрыше.
По словам руководителя донецкого агентства недвижимости "Жилком" Сергея Тахтарова, сейчас средняя цена одного квадратного метра в Киевском районе стоит порядка 1 тыс. долл. Это такая же цена, какая была до первой волны кризиса. Дешеветь квадратные метры, по мнению руководителя агентства, больше не будут, так как никто не захочет отдавать ее ниже себестоимости, тем более, что жилья в Донецке строится недостаточно. Хотя есть, конечно, всплески строительства, но не больше одного - двух или трех домов в одном районе. Полагаю, что повального строительства в Донецке в ближайшем будущем не предвидется. Никто вам и не скажет, что будет с рынком недвижимости в следующем году. Все будет зависеть от политической и экономической ситуации. А вообще, по моим прогнозам, до марта недвижимость будет «спать».
Есть и другое мнение. Как отмечает директор риелторской компании «Ключевой вопрос» Василий Забельников, ближе к весне рынок недвижимости активизируется, и цены на квартиры поднимутся на 5%. А что будет со ставками по ипотечным кредитам? Отвечая на данный вопрос пока мало кто готов предвидеть их снижение. Значит, для большинства дончан ипотека по-прежнему будет оставаться труднодоступной. Есть мнение, что ипотека заработает только тогда, когда семья сможет выплачивать за жилье не более 40% своих доходов.
Сейчас украинские банкиры предлагают оформить ипотеку под 20% годовых. В своих аппетитах они обогнали не только Европу, но и соседнюю Россию, где, кстати, можно найти ипотечные кредиты под 8% годовых. Три года назад ипотека была двигателем украинского прогресса. 90% всех сделок на рынке недвижимости проводились через банковские заимствования, теперь - всего 7%. Финансовый дефицит заморозил рынок. У застройщиков дешевый финансовый ресурс тоже не появился. Никакие госпрограммы не привели к существенному снижению займов. В итоге покупателям придется потерпеть, пока ипотека не вернется на докризисный уровень. Правда, когда конкретно это произойдет и произойдет ли это вообще со стопроцентной точностью, сказать, конечно, трудно. Александр Охрименко, президент Украинского аналитического центра, полагает, что доступной ипотека станет не раньше 2013 года.
Кстати, уходящий 2011 год засвидетельствовал о том, что взять ипотеку большинству жителям региона на уровне 19-20% годовых не позволил низкий уровень их платежеспособности.
 
Алевтина ПИЛИПЕНКО.
 
В ТЕМУ
 
Председатель Государственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами Владислав Каськив прогнозирует, что в 2012 году в пяти городах Украины начнется строительство жилья, стоимость которого будет составлять 3 - 4 тысячи гривень за квадратный метр. Об этом он сказал в интервью правительственной газете "Урядовий кур'єр", комментируя национальный проект "Доступное жилье".
"Предусматривается, что стоимость такого жилья будет колебаться в рамках 3 - 4 тысяч гривень за 1 квадратный метр. В 2012 году запланировано начало строительства такого жилья в Киеве, Одессе, Донецке, Харькове, Львове", - сообщил председатель Госнацпроекта.
При этом он отметил, что указанный нацпроект является социальной программой строительства доступного жилья для специалистов из сферы стратегических приоритетов государства.
По словам Каськива, удешевление стоимости жилья будет достигнуто за счет новых технологий, ликвидации коррупционной составляющей и внедрения модели государственно-частного партнерства. Он также сообщил, что заинтересованность в указанном проекте проявили практически все регионы, и в дальнейшем он будет реализовываться в других городах.

» все новости




Новости по теме

22.09.2019 : В НБУ подтвердили намерение выпускать монеты пять и десять гривен

16.09.2019 : НБУ напомнил об изъятии из обращения мелких монет

23.08.2019 : С 1 сентября НБУ отменяет карточку с примерами подписей

01.07.2019 : Национальный банк вводит в обращение банкноту номиналом в 1000 гривень

24.04.2019 : Пасха и майские праздники: как будут работать украинские банки

24.12.2018 : НБУ определился, как будут работать банки на новогодние праздники

16.12.2018 : Донецкая область утвердила бюджет-2019

12.12.2018 : Парламент принял закон о маркировке товаров, как в ЕС

09.10.2018 : Премьер-министр рассказал о внешних долгах страны

09.10.2018 : Гройсман пообещал системное повышение пенсий

02.10.2018 : Зарплата украинцев выросла на четверть

01.10.2018 : Материальное обеспечение военнослужащих значительно возрастет

14.09.2018 : Наращиваем экспорт ряда продуктов

11.09.2018 : Повышаются минимальные цены на алкоголь

09.09.2018 : Нацбанк выпустил новые 20 гривен

05.09.2018 : Названы сроки повышения минимальной зарплаты и пенсий

21.08.2018 : "Укрзалізниця" закупит вагоны на полтора миллиарда

19.08.2018 : В Украину перевели в разы больше денег, чем вывели

17.08.2018 : В Украине – самый дешевый в мире Интернет

06.08.2018 : Донецкая область в июне стала лидером по зарплатам

15.07.2018 : В Украине замедлился рост цен

21.06.2018 : В Турции запустили газопровод TANAP

21.06.2018 : Гривна лидирует по укреплению относительно доллара США

03.06.2018 : Самая высокая зарплата в Донецкой области – у работников торговли

17.04.2018 : Киев не устраивают российские условия транзита газа







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов