На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
В МинВВОТ анонсировали ряд изменений для жителей неподконтрольного Донбасса и переселенцев
11 октября 2019
В Украине изменились условия выплат пенсий переселенцам
30 августа 2019
КПВВ на Донбассе с 1 сентября переходят на "осенний" режим
28 августа 2019
лента новостей
22:17Правда о сахаре, которую вы хотели услышать
Узнайте, стоит ли верить в популярные мифы о сахаре. Что первое вам »
19:16Kак снизить давление без лекарств 
Повышенное кровяное давление можно нейтрализовать естественным путем, »
23:14В МинВВОТ анонсировали ряд изменений для жителей неподконтрольного Донбасса и переселенцев
Одна из стратегических целей правительства – реинтеграция переселенцев »
20:48Перечень доступных лекарств увеличат вдвое
Кабмин Кабинет министров Украины анонсировал увеличение количества »
17:46В октябре Землю накроют несколько магнитных бурь
Октябрь обещает быть месяцем с малым количеством геомагнитных бурь. »
16:27Землю накроют магнитные бури
В конце сентября Украину настигнет сильнейшая магнитная буря »
10:03В НБУ подтвердили намерение выпускать монеты пять и десять гривен
Национальном банке Украины в дальнейшем будут выпускать монеты номиналом »
13:38Причины кожного зуда и методы устранения данной проблемы
Кожный зуд при условии отсутствия других видов раздражения, таких »
22:05В Харькове состоялся "Донбасс Медиа Форум"
Уже пять лет подряд "Донецкий институт информации" проводит "Донбасс »
19:03НБУ напомнил об изъятии из обращения мелких монет
Мелкие монеты 1, 2 и 5 копеек перестанут быть платежным средством »
06:26Одежда, которая практически полностью защищает от комаров
Исследователи из Университета Брауна создали одежду на основе оксида »
19:25Морковь и тыква защитят от рака кожи
Витамин А, содержащийся в этих продуктах, помогает противостоять »
15:03Землю накроет сильнейшая магнитная буря
В первых числах сентября Украину накроет крайне сильная магнитная »
12:14В Украине изменились условия выплат пенсий переселенцам
Кабмин Украины принял постановление № 788, предполагающее изменение »
22:57КПВВ на Донбассе с 1 сентября переходят на "осенний" режим
Контрольные пункты въезда-выезда на линии разграничения на Донбассе »
21:39С 1 сентября НБУ отменяет карточку с примерами подписей
Национальный банк Украины планирует оптимизировать порядок осуществления »
15:58Болезни печени отступят, если регулярно есть этот фрукт
Диетологи рассказали о пользе экзотических фруктов, которые можно »
09:33Что происходит с телом человека, который ест чеснок
Чеснок хорошо известен как профилактическое средство при первых признаках »
06:32Бессонница
Время от времени у всех случаются бессонные ночи. Перенервничал »
14:31Верить или нет: Три популярных бьюти-мифа
Азиатская косметика на пике популярности. В ассортименте наиболее »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
20.01.2012

Наш дом - наша забота

Количество просмотров: 2582
Реформа ЖКХ, что называется, у всех на устах, осуществлением ее озабочены все - от министра до начальника ЖЭКа. Считается, что система ЖЭКов себя изжила, власть взяла курс на создание объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), и назначен контрольный срок - в 2014 году реорганизация должна быть завершена. Однако дело продвигается слабо: к началу наступившего года в Донецкой области зарегистрировано порядка 2800 ОСМД, а предстоит создать более 20 тысяч. Отношение населения к новой форме организации неоднозначное, при создании объединений возникают конфликты, доходящие до судов, решениями которых иногда аннулируются ОСМД.
 
- Я считаю такие решения антинародными, - говорит председатель Донецкого областного общественного центра ОСМД и Всеукраинского общественного координационного центра ОСМД и пользователей коммунальными услугами Владимир ЛЕДНЕВ. - Сегодня в Украине кризис ЖКХ, и объединения совладельцев домов - реальный путь выхода из него. Наглядным примером является наше ОСМД, которое мы назвали "Наш дом 5-а", а также соседние дома. Построены они были сравнительно недавно - 20 - 25 лет назад, но были запущены до крайности: крыши протекали, подвалы были залиты стоками, окна на лестницах разбиты, стены облупившиеся. Страшно было входить в подъезды. А теперь видите сами: в подвале сухо и тепло, здесь мой офис, в подъездах покрашено, нынче даже вставили пластиковые окна, территория вокруг дома в полном порядке, а о протекающих крышах вообще уже забыли. И все это жители сделали сами и за свой счет, жилуправление оплатило только ремонт кровли. Какие еще нужны доказательства преимущества ОСМД, спрашивается?
- Почему же тогда возникают конфликты при создании объединений жильцов?
- Потому что не всем нравится новая организация, очень многие привыкли ни за что не отвечать, чуть что - звонят в ЖЭК, вместо того, чтобы сделать самому. Разбили пацаны стекло в подъезде - требуют, чтобы вставил ЖЭК, дверь не закрывается - тоже. Все, что за порогом квартиры, - забота жилконторы. С людьми надо работать, показывать преимущества новой формы владения жильем. Возьмем такое явление, как задолженность по квартплате. Почему чаще всего люди не платят за квартиру и коммунальные услуги? Потому что не видят результата: за состоянием домов никто не следит, трубы протекут, в квартире нет то воды, то тепла, подъезды не убираются. Жители задаются вопросом: а за что они платят довольно немалые деньги? А если люди видят, что платежи дают реальные результаты - дом обслуживается как следует, везде порядок, то и отношение к платежам резко меняется, каждый видит, что деньги идут в дело, и отношение меняется, жители, так сказать, отвечают взаимностью.
- Кстати, в вашем ОСМД есть должники?
- Хронических неплательщиков нет, бывает, у кого-то возникают денежные затруднения, тогда он сразу говорит нам, просит отсрочки или отрабатывает положенную сумму, выполняя какую-то работу по дому. Мы это приветствуем, все равно ведь на эту работу надо кого-то нанимать, платить деньги из кассы ОСМД.
- А как быть со старыми жэковскими долгами, особенно, если они большие и взыскать их даже через суд сложно?
- Согласно положению, ОСМД можно создавать с нуля, не вешать на него старые долги. Но я считаю, что объединение может взять на себя долги по наследству. Как показывает опыт, вступив в ОСМД, люди стараются их погасить, и это является дополнительным финансовым источником, что особенно важно на первых порах, когда приходится выполнять много всевозможных ремонтов, а денег, как всегда, на это маловато.
- Велик ли размер квартплаты у вас в ОСМД?
- Мы это называем не квартплатой, а взносами, размер которых устанавливается на собрании жильцов в зависимости от состояния дома, от того, какие ремонтные работы предстоит провести - отремонтировать подъезды, благоустроить прилегающую территорию, оборудовать детскую площадку и т.д. Делаются соответствующие расчеты, требуемая сумма распределяется на всех жильцов.
- Владимир Михайлович, Украину называют страной льготников, в каждом доме живут люди, которым предоставлены скидки на оплату жилья и коммунальных услуг: инвалиды, участники Великой Отечественной войны, чернобыльцы и многие другие. ОСМД ведь не может их льготы взять на себя.
- Взносы в ОСМД за них платят или доплачивают органы социальной защиты.
- Деньги на счет ОСМД от них поступают регулярно?
- Да, пока никаких претензий у меня нет, деньги на счет ОСМД поступают регулярно и своевременно.
- Расскажите, как налажено техническое обслуживание водопроводной, отопительной, электрической сетей в доме? У вас в штате ОСМД есть соответствующие специалисты?
- Нет, в штате у нас только два человека: я и бухгалтер. А слесари зачем нам? Ведь постоянной работы у нас нет, а на выполнение разовых работ у нас есть договоренность с конкретными слесарями. При необходимости мы их вызываем для устранения неполадок или порывов, как полагается, оформляем акты на выполнение работы и оплачиваем по государственным расценкам. А если кому-то надо заменить ванну, раковину или установить счетчик, он нанимает слесарей сам. Один из недостатков ЖЭКов заключается в том, что у них постоянный штат слесарей и плотников, рассчитанный на то, чтобы не только устранять аварии и неисправности, но и выполнять профилактику. Но это обычно не делается по причине отсутствия труб и запчастей, а чаще всего - желания. Слесари от незанятости на основной работе занимаются так называемыми шабашками - работают по частным приглашениям. А где шабашки, там и пьянки. Руководители ЖЭКов делают вид, что борются с этим злом, но в сущности сами в этом заинтересованы. Нам в ОСМД нет необходимости держать в штате слесарей, поэтому мы не имеем и этих проблем.
- Владимир Михайлович, если ОСМД приносит в дома желанный порядок, поднимает обслуживание жилья на цивилизованный уровень, то почему их создание идет трудно, со скрипом?
- Я вижу тут две причины: первая - изношенность жилого фонда и инженерных коммуникаций. По положению жилуправление должно передавать дом ОСМД капитально отремонтированным, а возможностей осуществить это в короткие сроки у государства и города нет. А жители не хотят брать на себя огромные расходы по ремонту, да и не потянуть им этот воз. За домами документально закрепляются дворовые территории.
Другая причина в том, что в создании ОСМД не заинтересованы руководители низших звеньев ЖКХ - районных ЖЭУ и ЖЭКов. Ведь ЖЭКи - это тот сук, на котором они сидят, зачем же им его рубить? Вместо того, чтобы убеждать жителей в преимуществах ОСМД, они вставляют палки в колеса, поддерживая недовольных.
- Вы считаете реальным переход всего ЖКХ страны на управление через ОСМД, к 2014 году, как это намечено министерством?
- Нет, стопроцентного охвата не будет, да и, я думаю, это и не нужно, должны быть разные формы управления жилфондом: ОСМД, частные ЖЭКи, управляющие компании... Пусть они соревнуются, доказывают, какая форма эффективней, а люди сами выберут, что для них лучше. Ведь насколько я знаю, и в странах Европы, на которые у нас любят ссылаться, далеко не все жилье состоит в кондоминиумах, существуют и другие формы организации. Важно, чтобы отношение жителей к своему жилищу изменилось, люди почувствовали себя полными хозяевами своего дома, все решали сами. Большинство населения сегодня не имеет возможности построить свой дом или купить новую квартиру. Значит, надо беречь то, что имеем. Кто же о наших домах позаботится, если не мы сами?
 
Беседовал Мефодий МАРТЫНОВ.

» все новости




Новости по теме

14.10.2019 : Правда о сахаре, которую вы хотели услышать

14.10.2019 : Kак снизить давление без лекарств 

11.10.2019 : В МинВВОТ анонсировали ряд изменений для жителей неподконтрольного Донбасса и переселенцев

04.10.2019 : Перечень доступных лекарств увеличат вдвое

04.10.2019 : В октябре Землю накроют несколько магнитных бурь

23.09.2019 : Землю накроют магнитные бури

19.09.2019 : Причины кожного зуда и методы устранения данной проблемы

16.09.2019 : В Харькове состоялся "Донбасс Медиа Форум"

05.09.2019 : Одежда, которая практически полностью защищает от комаров

04.09.2019 : Морковь и тыква защитят от рака кожи

30.08.2019 : Землю накроет сильнейшая магнитная буря

30.08.2019 : В Украине изменились условия выплат пенсий переселенцам

28.08.2019 : КПВВ на Донбассе с 1 сентября переходят на "осенний" режим

22.08.2019 : Болезни печени отступят, если регулярно есть этот фрукт

19.08.2019 : Что происходит с телом человека, который ест чеснок

19.08.2019 : Бессонница

16.08.2019 : Верить или нет: Три популярных бьюти-мифа

16.08.2019 : Народные средства, которыми можно мазать укусы комаров

12.08.2019 : Полезные свойства зелени

12.08.2019 : Эмоции не вызывают рак

12.08.2019 : В реке Кальмиус в Донецке массово гибнет рыба

09.08.2019 : Отныне пенсию в Украине можно оформить онлайн

07.08.2019 : Продукты, которые могут ослабить здоровье мужчины

05.08.2019 : О пользе и вреде пальмового масла

28.07.2019 : В августе в Украине будет десять выходных дней







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов