На главную

Издается с июля 1973 года. Выходит 12 раз в месяц.   
 - Подписаться на RSS-канал » О нас     » Подписаться на газету     » Размещение рекламы
главные новости Донецка
Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки
08 мая 2020
Карантин продлен, но с 11 мая ограничения ослабят
07 мая 2020
Як запобігти інфікуванню новим коронавірусом?
20 марта 2020
лента новостей
21:43В Минобразования окончательно определились с датами тестов ВНО
Основная сессии внешнего независимого оценивания (ВНО) в 2020 »
21:46МОН розширив перелік ВНЗ зі спрощеним вступом для випускників з окупованих територій
У 2020 році перелік уповноважених закладів вищої освіти, до яких за »
22:35Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки
На фоне карантинных ограничений, введенных в Украине в связи с коронавирусом, »
09:31В ПФУ успокоили пенсионеров с оккупированных территорий
Пенсионеры с временно оккупированных территорий, которые соблюдают »
22:38Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки
На фоне карантинных ограничений, введенных в Украине в связи с коронавирусом, »
10:29В области появятся мобильные единые офисы
Программа ООН по восстановлению и строительству мира объявила тендер »
18:30Карантин продлен, но с 11 мая ограничения ослабят
Кабинет министров Украины продлил карантин до 22 мая. Но уже с 11-го »
20:22В мае случатся три мощные магнитные бури
В самом начале мая 2020 г. случится первая магнитная буря. Метеорологи »
13:24У Міносвіти пояснили особливості вступу абітурієнтів із окупованих територій в умовах коронавірусу
Виконувачка обов’язків міністра освіти України Любомира Мандзій »
20:39Е-паспорта узаконили
Правительство приняло постановление о реализации экспериментального »
17:37Действительно ли хирургическая маска помогает в борьбе с коронавирусом
Многих украинцев волнует вопрос о том, действительно ли обычна хирургическая »
11:22В какое время лучше принимать лекарства от давления? Советуют ученые
Исследователи находят все больше доказательств того, что многие лекарства, »
15:49Магнитные бури в апреле 2020: самые опасные дни, как уберечься
Геомагнитные возмущения будут беспокоить Землю и Украину в частности »
23:23Врачи объяснили, зачем нужно пить воду по утрам
Ученые из Германии заявили, что, если выпивать стакан воды каждое »
22:21Пять эффективных противовирусных препаратов для профилактики
Вирус — не бактерия, его не берут антибиотики. Однако если с »
16:12Як запобігти інфікуванню новим коронавірусом?
1. Не торкайтеся до потенційно контамінованих вірусом поверхонь, зокрема »
14:09Почему во всем мире будут исчезать песчаные пляжи
"Ученые подсчитали: половина всех песчаных пляжей может исчезнуть »
09:13Рада приняла ряд послаблений для ВПЛ на время карантина
Принятый Верховной Радой 17 марта "антикоронавирусный" закон »
22:40Пробное ВНО перенесли из-за коронавируса: названы новые даты проведения тестирования
Украинский центр оценивания качества образования изменил сроки проведения »
21:35Оставаться стройной с возрастом
Женщине, которая заботится о своем здоровье и хочет оставаться стройной »
опрос
Собираетесь ли вы покидать Донецк?
Нет, остаюсь здесь!
Да, в ближайшее время
Если только найду работу в другом городе
Уехал бы, но некуда

фоторепортажи
Митинг против запрета КПУ. 28 января 2016 года (9 фото)


Кролик под Радой. 11 декабря 2015 года (7 фото)


Митинги в Киеве. 17 декабря 2015 года (24 фото)



» все фоторепортажи
Форма обратной связи

Ваше имя: *
E-mail: *
Тема сообщения: *
Ваше сообщение: *



 
Главная
20.01.2012

Наш дом - наша забота

Количество просмотров: 2612
Реформа ЖКХ, что называется, у всех на устах, осуществлением ее озабочены все - от министра до начальника ЖЭКа. Считается, что система ЖЭКов себя изжила, власть взяла курс на создание объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), и назначен контрольный срок - в 2014 году реорганизация должна быть завершена. Однако дело продвигается слабо: к началу наступившего года в Донецкой области зарегистрировано порядка 2800 ОСМД, а предстоит создать более 20 тысяч. Отношение населения к новой форме организации неоднозначное, при создании объединений возникают конфликты, доходящие до судов, решениями которых иногда аннулируются ОСМД.
 
- Я считаю такие решения антинародными, - говорит председатель Донецкого областного общественного центра ОСМД и Всеукраинского общественного координационного центра ОСМД и пользователей коммунальными услугами Владимир ЛЕДНЕВ. - Сегодня в Украине кризис ЖКХ, и объединения совладельцев домов - реальный путь выхода из него. Наглядным примером является наше ОСМД, которое мы назвали "Наш дом 5-а", а также соседние дома. Построены они были сравнительно недавно - 20 - 25 лет назад, но были запущены до крайности: крыши протекали, подвалы были залиты стоками, окна на лестницах разбиты, стены облупившиеся. Страшно было входить в подъезды. А теперь видите сами: в подвале сухо и тепло, здесь мой офис, в подъездах покрашено, нынче даже вставили пластиковые окна, территория вокруг дома в полном порядке, а о протекающих крышах вообще уже забыли. И все это жители сделали сами и за свой счет, жилуправление оплатило только ремонт кровли. Какие еще нужны доказательства преимущества ОСМД, спрашивается?
- Почему же тогда возникают конфликты при создании объединений жильцов?
- Потому что не всем нравится новая организация, очень многие привыкли ни за что не отвечать, чуть что - звонят в ЖЭК, вместо того, чтобы сделать самому. Разбили пацаны стекло в подъезде - требуют, чтобы вставил ЖЭК, дверь не закрывается - тоже. Все, что за порогом квартиры, - забота жилконторы. С людьми надо работать, показывать преимущества новой формы владения жильем. Возьмем такое явление, как задолженность по квартплате. Почему чаще всего люди не платят за квартиру и коммунальные услуги? Потому что не видят результата: за состоянием домов никто не следит, трубы протекут, в квартире нет то воды, то тепла, подъезды не убираются. Жители задаются вопросом: а за что они платят довольно немалые деньги? А если люди видят, что платежи дают реальные результаты - дом обслуживается как следует, везде порядок, то и отношение к платежам резко меняется, каждый видит, что деньги идут в дело, и отношение меняется, жители, так сказать, отвечают взаимностью.
- Кстати, в вашем ОСМД есть должники?
- Хронических неплательщиков нет, бывает, у кого-то возникают денежные затруднения, тогда он сразу говорит нам, просит отсрочки или отрабатывает положенную сумму, выполняя какую-то работу по дому. Мы это приветствуем, все равно ведь на эту работу надо кого-то нанимать, платить деньги из кассы ОСМД.
- А как быть со старыми жэковскими долгами, особенно, если они большие и взыскать их даже через суд сложно?
- Согласно положению, ОСМД можно создавать с нуля, не вешать на него старые долги. Но я считаю, что объединение может взять на себя долги по наследству. Как показывает опыт, вступив в ОСМД, люди стараются их погасить, и это является дополнительным финансовым источником, что особенно важно на первых порах, когда приходится выполнять много всевозможных ремонтов, а денег, как всегда, на это маловато.
- Велик ли размер квартплаты у вас в ОСМД?
- Мы это называем не квартплатой, а взносами, размер которых устанавливается на собрании жильцов в зависимости от состояния дома, от того, какие ремонтные работы предстоит провести - отремонтировать подъезды, благоустроить прилегающую территорию, оборудовать детскую площадку и т.д. Делаются соответствующие расчеты, требуемая сумма распределяется на всех жильцов.
- Владимир Михайлович, Украину называют страной льготников, в каждом доме живут люди, которым предоставлены скидки на оплату жилья и коммунальных услуг: инвалиды, участники Великой Отечественной войны, чернобыльцы и многие другие. ОСМД ведь не может их льготы взять на себя.
- Взносы в ОСМД за них платят или доплачивают органы социальной защиты.
- Деньги на счет ОСМД от них поступают регулярно?
- Да, пока никаких претензий у меня нет, деньги на счет ОСМД поступают регулярно и своевременно.
- Расскажите, как налажено техническое обслуживание водопроводной, отопительной, электрической сетей в доме? У вас в штате ОСМД есть соответствующие специалисты?
- Нет, в штате у нас только два человека: я и бухгалтер. А слесари зачем нам? Ведь постоянной работы у нас нет, а на выполнение разовых работ у нас есть договоренность с конкретными слесарями. При необходимости мы их вызываем для устранения неполадок или порывов, как полагается, оформляем акты на выполнение работы и оплачиваем по государственным расценкам. А если кому-то надо заменить ванну, раковину или установить счетчик, он нанимает слесарей сам. Один из недостатков ЖЭКов заключается в том, что у них постоянный штат слесарей и плотников, рассчитанный на то, чтобы не только устранять аварии и неисправности, но и выполнять профилактику. Но это обычно не делается по причине отсутствия труб и запчастей, а чаще всего - желания. Слесари от незанятости на основной работе занимаются так называемыми шабашками - работают по частным приглашениям. А где шабашки, там и пьянки. Руководители ЖЭКов делают вид, что борются с этим злом, но в сущности сами в этом заинтересованы. Нам в ОСМД нет необходимости держать в штате слесарей, поэтому мы не имеем и этих проблем.
- Владимир Михайлович, если ОСМД приносит в дома желанный порядок, поднимает обслуживание жилья на цивилизованный уровень, то почему их создание идет трудно, со скрипом?
- Я вижу тут две причины: первая - изношенность жилого фонда и инженерных коммуникаций. По положению жилуправление должно передавать дом ОСМД капитально отремонтированным, а возможностей осуществить это в короткие сроки у государства и города нет. А жители не хотят брать на себя огромные расходы по ремонту, да и не потянуть им этот воз. За домами документально закрепляются дворовые территории.
Другая причина в том, что в создании ОСМД не заинтересованы руководители низших звеньев ЖКХ - районных ЖЭУ и ЖЭКов. Ведь ЖЭКи - это тот сук, на котором они сидят, зачем же им его рубить? Вместо того, чтобы убеждать жителей в преимуществах ОСМД, они вставляют палки в колеса, поддерживая недовольных.
- Вы считаете реальным переход всего ЖКХ страны на управление через ОСМД, к 2014 году, как это намечено министерством?
- Нет, стопроцентного охвата не будет, да и, я думаю, это и не нужно, должны быть разные формы управления жилфондом: ОСМД, частные ЖЭКи, управляющие компании... Пусть они соревнуются, доказывают, какая форма эффективней, а люди сами выберут, что для них лучше. Ведь насколько я знаю, и в странах Европы, на которые у нас любят ссылаться, далеко не все жилье состоит в кондоминиумах, существуют и другие формы организации. Важно, чтобы отношение жителей к своему жилищу изменилось, люди почувствовали себя полными хозяевами своего дома, все решали сами. Большинство населения сегодня не имеет возможности построить свой дом или купить новую квартиру. Значит, надо беречь то, что имеем. Кто же о наших домах позаботится, если не мы сами?
 
Беседовал Мефодий МАРТЫНОВ.

» все новости




Новости по теме

20.05.2020 : В Минобразования окончательно определились с датами тестов ВНО

15.05.2020 : МОН розширив перелік ВНЗ зі спрощеним вступом для випускників з окупованих територій

11.05.2020 : Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки

11.05.2020 : В ПФУ успокоили пенсионеров с оккупированных территорий

08.05.2020 : Вступительная кампания 2020: МОН изменила правила приема и сроки

08.05.2020 : В области появятся мобильные единые офисы

07.05.2020 : Карантин продлен, но с 11 мая ограничения ослабят

29.04.2020 : В мае случатся три мощные магнитные бури

29.04.2020 : У Міносвіти пояснили особливості вступу абітурієнтів із окупованих територій в умовах коронавірусу

20.04.2020 : Е-паспорта узаконили

20.04.2020 : Действительно ли хирургическая маска помогает в борьбе с коронавирусом

14.04.2020 : В какое время лучше принимать лекарства от давления? Советуют ученые

01.04.2020 : Магнитные бури в апреле 2020: самые опасные дни, как уберечься

24.03.2020 : Врачи объяснили, зачем нужно пить воду по утрам

24.03.2020 : Пять эффективных противовирусных препаратов для профилактики

20.03.2020 : Як запобігти інфікуванню новим коронавірусом?

20.03.2020 : Почему во всем мире будут исчезать песчаные пляжи

19.03.2020 : Рада приняла ряд послаблений для ВПЛ на время карантина

10.03.2020 : Оставаться стройной с возрастом

10.03.2020 : "Правило 5 секунд": врачи ответили, можно ли есть быстро поднятую с пола пищу

09.03.2020 : 5 эффективных домашних средства от гриппа

05.03.2020 : В марте Украина перейдет на летнее время

03.03.2020 : В Украине заработал телеканал для оккупированных территорий - "Дом"

01.03.2020 : Магнітні бурі у березні

28.02.2020 : Фонд Рината Ахметова приобретает оборудование для лечения коронавируса







Новости партнёров - Join
загрузка...
Система Orphus
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.





 

» архив новостей
печать версия для печати
реклама


погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

курс валют
Курсы валют на PROext
пресс-релизы
Лидер рынка электронного парения - Kangertech
Тренд замены обычных сигарет на электронные набирает свои обороты. »
Выбор спортивной обуви
Можно с уверенностью говорить о том, что кроссовки являются одним »
 



2008-2012 © ЗАО "Газета Вечерний Донецк" - Лучшая газета о товарах и услугах г. Донецка.
Использование любых материалов опубликованных на сайте,
разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт.
Рейтинг сайтов LookMy.info Создание сайта Донецк - LookMy.info
на базе конструктора сайтов